# Ellevadsvej 11 - Villa

> Eksklusiv og gennemført villa i hjertet af Charlottenlund

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001889
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/ellevadsvej-11/44-X0001889
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 24.500.000 kr.
- Boligareal: 236 m²
- Grundareal: 823 m²
- Kælderareal: 67 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1929
- Energimærke: C
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 12:00 - 12:25

## Beskrivelse
På en stille og attraktiv villavej i Charlottenlund finder I denne smukke og gennemførte villa med i alt 303etagemeter. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og istandsat med stor sans for kvalitet og eksklusive detaljer, hvor herskabelig stil og moderne komfort går hånd i hånd. Villaen er opført i 1929 og byder på 236 boligkvadratmeter med imponerende loftshøjde og en elegantatmosfære. De klassiske detaljer er smukt bevaret med blandt andet stuklofter, høje paneler, sprossede vinduer og sildebensparket, samtidig med at boligen er opgraderet med moderne løsninger som genvækst system, der sikrer et sundt og behageligt indeklima. Udendørs får I glæde af en stor terrasse og en velholdt have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Derudover er der 21 m² carport med haveskur i forlængelse.

## Rum & faciliteter

### Stilfuld elegance
Fra entréen træder I ind i et indbydende køkken alrum med kogeø og pejs, som naturligt samler familien. Stueetagen rummer desuden en rummelig stue, et stilfuldt badeværelse samt tre gode værelser. Der er udgang til en stor terrasse og en solrig sydvendt have fra både køkkenalrummet, tv-stuen, samt det sydlige værelse. Derudover er det midterste værelse indrettet som hjemmekontor med skræddersyet indbygningsreol.

### Et master bedroom ud over det sædvanlige
På første sal venter en eksklusiv forældreafdeling med eget badeværelse og god garderobeplads. De fritlagte bjælker tilfører et varmt og karakterfuldt udtryk til etagen.

### Høj og lys kælder med ekstra kvadratmeter
Kælderen udgør 67 m² i boligstandard og fremstår lys og anvendelig med mange muligheder, hvad enten det er til teenageafdeling, gæster eller hjemmearbejdsplads. Herudover findes et stort opbevaringsrum udover de 67 m².

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ellevadsvej 11, 2920 Charlottenlund
- Vej: Ellevadsvej 11
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.75172
- Længdegrad: 12.560337

### Områdebeskrivelse
Central og eksklusiv beliggenhed.
På Ellevadsvej kommer I til at bo centralt og eksklusivt i en attraktiv og smuk del af Charlottenlund. Her har I både indkøb, daginstitution, skole og offentlig transport indenfor gåafstand, og der er heller ikke langt til Bernstorff Slots historiske omgivelser og stemningsfulde park, eller I kan besøge Ordrupgaards spændende udstillinger et par kilometer herfra. Med denne smukke bolig som udgangspunkt vil jeres familie få mange dejlige stunder både ude og  hjemme.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001889/10225842511/949053976/ORIGINAL/DSC06755.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001889/10225842511/949053976/ORIGINAL/DSC06755.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001889/10225842505/948948635/ORIGINAL/DSC06746.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001889/10225842505/948948638/ORIGINAL/DSC06752.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001889/10225842505/948948634/ORIGINAL/DSC06744.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001889/10225842505/948948631/ORIGINAL/DSC06675.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00