# Øresundshøj 26A - Villa

> Skøn etplansvilla på stille blind vej i Skovshoved

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001873
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/%C3%B8resundsh%C3%B8j-26a/44-X0001873
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 15.995.000 kr.
- Boligareal: 174 m²
- Grundareal: 700 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1978
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her finder I denne skønne villa på 174 m2 udlagt på 700m2 solrig grund. Ejendommen ligger på en stille, blind vej, hvor der er ro til hverdagen, men stadig kort afstand til både Charlottenlund Skov, Skovshoved Skole, SIF (fodbold, badminton &tennis) og indkøb. Her får I et hjem, der kombinerer funktionelle rammer for familien eller ægteparret der ikke ønsker trapper.

## Rum & faciliteter

### 
Villaen byder velkommen i en entré, med gæste badeværelse, som leder dig videre ind i tv-stuen, stort køkkenalrum som er i forbindelse med spisestuen med kig til den hyggelige solrige sydvendte have. Her er der plads til afslapning, og fra de store glaspartier kommer der et flot lysindfald fra den syd- og vestvendte terrasse og have. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse og fungerer som husets naturlige samlingspunkt, hvor der er god plads til både madlavning og samvær.

### 
Derudover er der et godt master bedroom med eget badeværelse, samt tre rigtig gode børneværelser værelser. Hertil kommer et nydeligt badeværelse med tidløst udtryk.

### 
Ejendommen ligger på en solrig grund med syd- og vestvendt terrasse og have, hvor udelivet kan nydes  fra tidligt forår til sensommer. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Øresundshøj 26A, 2920 Charlottenlund
- Vej: Øresundshøj 26A
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.757039
- Længdegrad: 12.589274

### Områdebeskrivelse
Beliggenheden er i top med kun ca. 600 meter til Øresund og strand, 600 meter til Charlottenlund Skov og ca. 700 meter til Skovshoved Skole via et trygt stisystem, som fører til Skovshovedvej. Området byder desuden på hyggelige villaveje og et trygt nærmiljø, som gør hverdagen nem og overskuelig for hele familien.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001873/10225940816/960393422/ORIGINAL/DSC02802Redigeret.png
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001873/10225940816/960393422/ORIGINAL/DSC02802Redigeret.png
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001873/10225798088/941382386/ORIGINAL/DSC02808.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001873/10225953230/961278360/ORIGINAL/Redigeret1243.png
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001873/10225940816/960393423/ORIGINAL/DSC02806Redigeret.png
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001873/10225798088/941382391/ORIGINAL/DSC02819.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00