# Tværvej 7 - Villa

> Lille villa med 84 m² bolig og fuld kælder

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0001146
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/broby/5672/tv%C3%A6rvej-7/64-X0001146
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 650.000 kr.
- Boligareal: 84 m²
- Grundareal: 724 m²
- Kælderareal: 84 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1962
- Energimærke: E
- Åbent hus: 07. okt. 2026 • 15:00 - 17:00

## Beskrivelse
Villaen fra 1962 rummer 84 m² bolig og en lige så stor kælder, som giver ekstra plads til hverdagen. I stueplan rummer boligen entré, fordelingsgang, 2 værelser, køkken, badeværelse og stue. Kælderen har bryggers med vaskefaciliteter, værksted og flere disponible rum med gode muligheder for hobby og opbevaring. Boligen ligger på en 724 m² stor grund, der byder på en grøn plæne, store træer og en mindre terrasse med direkte adgang fra stuen. Derudover er der direkte nedkørsel til garagen der er integreret i kælderen. Du bor på en stille vej i Nørre Broby med indkøb, skole og idræt inden for kort afstand samt nem adgang til Faaborg og Odense.

## Rum & faciliteter

### Lyst stueplan og anvendelig kælder
Køkkenet fremstår velholdt og funktionelt og er placeret separat, men i tæt sammenhæng med stuen, hvilket giver mulighed for at åbne op og skabe et sammenhængende køkken-alrum. I stuen er der både plads til spisebord og sofaarrangement, samtidig med der er direkte udgang til en mindre terrasse og haven. I kælderen er der disponible rum, værksted og bryggers, som giver ekstra m² til hobbyer og opbevaring.

### Funktionelt bad og 2 værelser
Badeværelset fremstår originalt, men funktionelt med separat bruseniche og et lille vindue, der giver god mulighed for udluftning og et naturligt lysindfald. De 2 værelser er placeret overfor hinanden i den ene ende af huset, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem de forskellige opholdszoner. Begge værelser er regulere og giver fri mulighed i forhold til anvendelse.

### Grund på 724 m²
Boligen omkranses af en grund på 724 m² som byder på en have med grøn plæne, etableret beplantning og hække, der giver en naturlig afskærmning. Ud fra stuen er der en mindre terrasse med direkte adgang fra stuen via en skydedør. Fra vejen er der en direkte indkørsel til garagen, som er integreret i kælderen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tværvej 7, 5672 Broby
- Vej: Tværvej 7
- Postnummer: 5672
- By: Broby
- Breddegrad: 55.249914
- Længdegrad: 10.22371

### Områdebeskrivelse
Hyggeligt lokalmiljø i Nørre Broby med nem adgang
I bosætter jer i Nørre Broby, et dejligt kvarter hvor I har hverdagens gøremål lige inden for rækkevidde. Her er der kort afstand til indkøb, skole, vuggestue, børnehave og forskellige fritidsaktiviteter, så hverdagen glider nemt for både børn og voksne. Området er kendt for sin hyggelige og rolige atmosfære, hvor I hurtigt vil opleve et velfungerende lokalmiljø med gode naborelationer. Samtidig er der fine muligheder for offentlig transport til de omkringliggende byer, og fra Tværvej 7 kommer I nemt videre mod både Odense og det øvrige Sydfyn, så I får en god kombination af trygge, landlige omgivelser og praktisk adgang til byens tilbud.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880675/Deliveries/13880675_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880675/Deliveries/13880675_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880675/Deliveries/13880675_67-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880675/Deliveries/13880675_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880675/Deliveries/13880675_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880675/Deliveries/13880675_17-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00