# Rugløkkevej 6 - Villa

> Indflytningsklar villa i Brobyværk med skøn udsigt over marker og lækkert terrassemiljø

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0001063
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/broby/5672/rugl%C3%B8kkevej-6/64-X0001063
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 144 m²
- Grundareal: 1124 m²
- Kælderareal: 23 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1954
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en rolig vej i Brobyværk kan vi byde velkommen til denne indbydende villa, der løbende er opdateret og bl.a. med nyt tag fra 2017. Indendørs har I 4 værelser og et stort åbent opholdsrum der indbyder til samvær og hyggelige stunder, mens blikket drages af den skønne udsigt over markerne og det fantastiske terrassemiljø, der inviterer til dejlige sommerstunder med familie og venner.

## Rum & faciliteter

### Boligens hjerterum
Det store og åbne alrum indbyder til mange timer i familiens selskab. Det fine køkken er udstyret med bl.a. en lækker kogeø og flere ovne. Stuen kan inddeles med både en god spise- og tv-afdeling og her er masser af plads til gæster, når der skal holdes diverse sammenkomster. Det store vinduesparti byder naturen og lyset ind i rummet.

### Gode kvadratmeter fordelt på forskudte plan
Huset er i forskudte niveauer, og på det ene værelse i stueplan er der en hems. De to værelser ligger i et samlet afsnit, hvor der også er toilet, der gør det dejligt praktisk i hverdagen. Går I ovenpå på øverste plan, er der yderligere 2 værelser, hvoraf det ene ligger i sammenhæng med et gennemgangsrum hvor der f.eks. kan indrettes med walk-in-closet. I kælderen er der badeværelse, bryggers/vaskerum og et viktualierum.

### Udemiljøet
Fra huset og haven er der en fantastisk udsigt til åbne marker. Udsigten skaber en følelse af fred og natur tæt på, hvilket gør udelivet til noget særligt på ejendommen. Den sydvendte terrasse med direkte adgang fra stuen bliver sommerens samlingssted, og det er skønt med overdækningen, så I kan sætte jer i skyggen eller trække ind når duggen falder ud på aftenen. Indkørslen er anlagt med perlesten og her er god plads til parkering.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rugløkkevej 6, 5672 Broby
- Vej: Rugløkkevej 6
- Postnummer: 5672
- By: Broby
- Breddegrad: 55.227142
- Længdegrad: 10.259865

### Områdebeskrivelse
Villa i Brobyværk med skøn udsigt over marker og god beliggenhed
Når I bosætter jer i Brobyværk, får I en hverdag, der glider let med kort afstand til alt det, I har brug for. Fra Rugløkkevej 6 er der kort til indkøb, skole, daginstitutioner og gode busforbindelser, så både børn og voksne kommer nemt til og fra. Byen har et aktivt og imødekommende lokalmiljø med stærkt naboskab, hvor både børnefamilier og ældre skaber en rar og levende atmosfære. I har hal og træningsfaciliteter med forskellige fritidsaktiviteter, som gør det nemt at engagere jer i lokale klubber og fællesskaber. Naturen omkring Brobyværk er smuk med marker og skov, og der er overskuelig køreafstand til Odense, Ringe og Faaborg, så I får en fin kombination af landlig ro og nem adgang til større byers tilbud.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13784600/13784695/Deliveries/13784695_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13784600/13784695/Deliveries/13784695_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13784600/13784695/Deliveries/13784695_68-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13784600/13784695/Deliveries/13784695_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13784600/13784695/Deliveries/13784695_63-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13784600/13784695/Deliveries/13784695_59-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00