# Horseballevej 3 - Villa

> Flot, indflytningsklar ejendom med fantastisk hobbyrum og 90 kvm flot garage

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0000811
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/broby/5672/horseballevej-3/64-X0000811
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.950.000 kr.
- Boligareal: 186 m²
- Grundareal: 1355 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1872
- Energimærke: D
- Åbent hus: 15. apr. 2026 • 15:00 - 17:00

## Beskrivelse
I den velfungerende landsby Ny Stenderup på Sydfyn møder I denne indbydende villa, der fremstår fuldstændig klar til indflytning. Det skyldes de mange løbende renoveringer i årenes løb, hvor blandt andet taget på huset og garagen blev skiftet i 2023, mens facaderne blev renoveret og malet i 2025. Indvendigt står hjemmet lyst og indbydende med 186 velindrettede kvadratmeter fordelt på fire værelser og dejlige opholdsrum. I får hertil et pragtfuldt havemiljø og ikke mindst en stor, opvarmet og fuldmuret garage på 90 kvm.

## Rum & faciliteter

### Her samles I
I det store køkken-alrum er der god plads til den fælles madlavning. Det moderne køkken med køkkenø er fra 2020 og er desuden udstyret med en Quooker. Herfra er der udgang til have/Terrasse samt adgang til et praktisk bryggers med egen indgang. Til modsatte side træder I op i stuen, der i vinklen oplagt kan indrettes med et hyggeligt sofahjørne.

### Til familien
Stueplanet fuldendes af et værelse samt et badeværelse med brus og badeværelsesmøbel fra Montana Furniture. På førstesalen får I yderligere tre rummelige værelser, hvoraf det ene har udgang til en sydvendt altan. Her er også et toilet. I 2023 blev der i øvrigt installeret Velux-tagvinduer på Førstesalen.

### Udemiljøet
Haven er smukt anlagt med prydsomme planter, solkroge og en velplejet græsplæne, mens I på terrassen stik syd nyder mange solskinstimer i det fri. I den store garage er der plads til værksted, og på dens førstesal får I et disponibelt rum med mange muligheder. Bemærk også, at husets tag fra Lindab har kondensdug, hvilket mindsker støjen fra regn.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Horseballevej 3, 5672 Broby
- Vej: Horseballevej 3
- Postnummer: 5672
- By: Broby
- Breddegrad: 55.172248
- Længdegrad: 10.256564

### Områdebeskrivelse
Nærhed til naturen
I bosætter jer særdeles skønt her på adressen, og omme bag ejendommen kan I tilgå en masse stisystemer i de omkringliggende skove med både gå-, cykel- og rideruter. Inden for gåafstand finder I også både Malsdam og de naturskønne omgivelser ved Trente Mølle. Indkøb og børnepasning cykler I til på kort tid, mens der er små ti minutter til nærmeste skole. Vil I ind til byen, er der ti minutter i bil til Faaborg og 25 minutter til Odense.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000811/10225400149/870414758/ORIGINAL/DSC05955.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000811/10225400149/870414758/ORIGINAL/DSC05955.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000811/10225400144/870373907/ORIGINAL/DSC05994.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000811/10225400144/870373908/ORIGINAL/DSC05999.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000811/10225400144/870373909/ORIGINAL/DSC06009.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000811/10225400144/870373910/ORIGINAL/DSC06014.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00