# Granvænget 20 - Villa

> Rummelig villa i Brobyværk med glaseret tag fra 2022 og lækkert udemiljø

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0001082
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/broby/5672/granv%C3%A6nget-20/64-X0001082
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.195.000 kr.
- Boligareal: 189 m²
- Grundareal: 834 m²
- Kælderareal: 98 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1979
- Energimærke: C
- Åbent hus: 11. sept. 2026 • 13:00 - 15:00

## Beskrivelse
Her møder du en rummelig villa hvor facadens materialer spiller flot sammen. Indkørslen leder op til det overdækkede indgangsparti, og indenfor oplever du et velindrettet hjem med praktisk kombineret entré og bryggers, køkkenet med god bordplads og masser af skabs- og skuffeplads samt med direkte forbindelse til den store stue, hvor der er plads til både spisebord og sofa, og trappen binder etagerne naturligt sammen. Et gæstetoilet fuldender stueetagen. Fra stuen er der udgang til et par super lækre terrassemiljøer, hvor de dejlige sommerdage kan nydes. Udenfor venter den dejlige have, med plads til leg og ophold på de gode terrasser. Området byder på skole, daginstitutioner, fritidsmuligheder og let adgang til motorvejssystemet.

## Rum & faciliteter

### 1. salen
På førstesalen finder du værelsesafdelingen med repos i centrum. Her er bl.a. et dejligt stort værelse med adgang til stor altan/svalegang. Yderligere 2 gode værelser, hvoraf det ene også er med egen altan, et desuden et lyst badeværelse med stor bruseniche.

### God kælder med disponible kvadratmeter
I kælderplanet finder du nogle rigtig gode disponible kvadratmeter. Her er vaskerum, badeværelse og god opbevaringsplads. Derudover et godt stort rum med plads til diverse hobbyaktiviteter, eller f.eks. hjemmefitness, kontor og lignende.

### Indbydende hjem med terrasse og have
Her får du en velholdt ejendom med en præsentabel facade og gode udemiljøer Den overdækkede træterrasse ligger i direkte forlængelse af huset og er indrammet af hegn, som giver læ og ro. Haven fremstår som et grønt, åbent areal med plæne og enkelte træer, der skaber et behageligt uderum omkring boligen. Boligen er beliggende i et lukket vænge med naturen lige i baghaven og nem adgang til gåture i de fantastiske naturomgivelser langs åen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Granvænget 20, 5672 Broby
- Vej: Granvænget 20
- Postnummer: 5672
- By: Broby
- Breddegrad: 55.234505
- Længdegrad: 10.248453

### Områdebeskrivelse
Rummelig villa i Brobyværk med skøn have, altan og terrasser
Granvænget 20 ligger i et dejligt villakvarter i Brobyværk, hvor I hurtigt vil mærke den hyggelige og imødekommende stemning. I bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og gode busforbindelser, så hverdagen glider nemt for både børn og voksne. Brobyværk er kendt for sit aktive lokalsamfund med træningscenter, hal og forskellige fritidsaktiviteter, og her er et stærkt nabofællesskab, hvor nye tilflyttere hurtigt bliver en del af fællesskabet. Naturen omkring byen indbyder til gåture langs åen og i de nærliggende skove, og samtidig har I kun cirka 20 minutter til Odense, motorvejsnettet samt tilsvarende afstand til Ringe og Faaborg, så det er let at kombinere roligt, naturskønt nærmiljø med nem adgang til byliv og hverdagens behov.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810100/13810178/Deliveries/13810178_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810100/13810178/Deliveries/13810178_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810100/13810178/Deliveries/13810178_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810100/13810178/Deliveries/13810178_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810100/13810178/Deliveries/13810178_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810100/13810178/Deliveries/13810178_47-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00