# Broholmvej 83 - Villa

> Villa i Vejle på 152 m² med gode muligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0001115
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/broby/5672/broholmvej-83/64-X0001115
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.195.000 kr.
- Boligareal: 152 m²
- Grundareal: 765 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: D
- Åbent hus: 07. okt. 2026 • 15:00 - 17:00

## Beskrivelse
Her får I en villa fra 1973 på 152 m², belligende på en 765 m² stor grund. De 152 m² fordeler sig over to store sammenhængende stuer med plads til både spiseafdeling og ophold, et køkken, bryggers, depot, badeværelse og 3 værelser. Fra stuen træder I direkte ud på terrassen, så inde- og udeliv bindes fint sammen. Ude venter den skønne grund på 765 m² med grønne omgivelser og to terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket. Her bor I i et velfungerende lokalmiljø med hverdagens behov inden for overskuelig afstand og nem adgang til motorvej, så I får et roligt udgangspunkt og gode rammer for hverdagen.

## Rum & faciliteter

### Store opholdsrum og praktisk køkken
Den rummelige stue fremstår lys og indbydende med et fint samspil mellem de varme murstensvægge og det lyse træloft. Den direkte adgang til udearealerne skaber et dejligt lysindfald og en fin forbindelse mellem inde og ude. Stuen er naturligt opdelt i opholds- og spiseafdeling, der indbyder til både afslapning og samvær. Køkkenet er praktisk indrettet med direkte adgang til bryggers og depot.

### Lyse værelser og originalt bad
Badeværelset fremstår originalt med lyse klinker på gulv og vægge, og de indbyggede hylder skaber god opbevaringsplads i naturlig forlængelse af det indbyggede badekar. Værelserne er regulere med ensartede gulve, hvilket skaber en naturlig sammenhæng og gør anvendelsesmulighederne mange.

### Have og terrasse ved broholmvej
Den gule murstensvilla på Broholmvej præsenterer sig med en velholdt græsplæne, der omkranser facaden og giver et harmonisk udtryk omkring huset. Fra stuen er der udgang til en flisebelagt, delvist overdækket terrasse, hvor murstensvæggene er fortsat og dermed skaber læ og et afskærmet uderum i direkte forlængelse af boligen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Broholmvej 83, 5672 Broby
- Vej: Broholmvej 83
- Postnummer: 5672
- By: Broby
- Breddegrad: 55.274611
- Længdegrad: 10.313649

### Områdebeskrivelse
Villa i Vejle belliggende på lukket vænge
I Vejle bor I i et populært kvarter med hverdagens gøremål tæt på. Området har et stærkt lokalmiljø, hvor I hurtigt bliver en del af fællesskabet, og hvor børnene trygt kan færdes. Fra Broholmvej 83 er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så hverdagen glider let. Allested-Vejle Fritidscenter ligger inden for overskuelig afstand og byder på et aktivt foreningsliv med fitness og forskellige boldspil for både børn og voksne. Samtidig kan I nyde naturen i nærområdet med grønne omgivelser og stier til gå- og løbeture, og I har nem adgang til de større veje mod Odense og resten af Fyn, hvilket gør pendling enkel.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877200/13877294/Deliveries/13877294_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877200/13877294/Deliveries/13877294_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877200/13877294/Deliveries/13877294_63-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877200/13877294/Deliveries/13877294_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877200/13877294/Deliveries/13877294_66-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877200/13877294/Deliveries/13877294_55-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00