# Toften 2 - Villa

> Moderniseret villa med skøn have og stor garage

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001238
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/toften-2/53-X0001238
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.125.000 kr.
- Boligareal: 112 m²
- Grundareal: 773 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1978
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en rolig vej i Uhre ligger denne dejlige ejendom, der nu kan blive jeres. Her er tale om en moderniseret rødstensvilla, som byder på 112 veludnyttede boligkvadratmeter. Hjemmet indeholder blandt andet tre værelser og en rummelig stue, og ude får I glæde af en skøn have. Som endnu et plus medfølger der en gedigen garage, som føjer 49 hobbykvadratmeter til ejendommen.

## Rum & faciliteter

### God plads og flotte opdateringer
Husets køkken bærer tydeligt præg af de velvalgte opdateringer, for det er udført i et tidssvarende design med grebsfrie fronter og spændende belysningsdetaljer. I køkkenet kan der etableres en spisekrog, mens den tilstødende stue har god plads til såvel spisebord som sofaafsnit. I stuen er der store vinduespartier og direkte udgang til havens fliseterrasse.

### Familievenlig indretning
Den familievenlige planløsning inkluderer som sagt tre værelser, der er placeret side om side. Alle værelserne er af en fin størrelse, og det oplagte forældresoveværelse har tilhørende skabsgang. I denne del af boligen findes ligeledes et flisebadeværelse, som har hvide højglanselementer og bruseniche. Afslutningsvis er der en entré med vaskesøjle.

### Solrigt og velanlagt udemiljø
Den solrige have omkranses af tæt hæk, og den er velplejet og velanlagt. Her er frodige buske og dekorative blomsterbede samt drivhus. Havens fliseterrasse kan møbleres med flere sektioner, og den vender perfekt mod syd.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Toften 2, 7330 Brande
- Vej: Toften 2
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.93203
- Længdegrad: 9.052211

### Områdebeskrivelse
Tæt på børnehave og friskole
I bosætter jer centralt i den lille landsby – cirka fem minutters gang fra børnehaven og den lokale friskole. Uhre Naturpark kan også nås til fods, og parken har både legeplads, fiskesø og madpakkehus. I bil har I desuden kun små ti minutters kørsel til Brande, hvor der er indkøbsmuligheder, yderligere skoletilbud og fritidsfaciliteter samt station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001238/10225226547/854855122/ORIGINAL/DSC07258.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001238/10225226547/854855122/ORIGINAL/DSC07258.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001238/10225226543/854876645/ORIGINAL/DSC07181.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001238/10225226543/854876649/ORIGINAL/DSC07206.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001238/10225226543/854876635/ORIGINAL/DSC07131.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001238/10225226543/854876638/ORIGINAL/DSC07146.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00