# Tingskoven 41 - Villa

> Flot, velindrettet etplansvilla på skøn adresse

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001302
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/tingskoven-41/53-X0001302
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.095.000 kr.
- Boligareal: 174 m²
- Grundareal: 700 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2022
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
I naturskønne omgivelser i Brande ligger denne flotte og indbydende villa fra 2022, som byder på behagelige lysindfald, højt til loftet og gedigne materialevalg. Hjemmet rummer 174 veldisponerede kvadratmeter, der inkluderer et åbent køkken-alrum og stue i ét samt fire værelser, et walk-in-closet og to badeværelser. Planløsningen fuldendes af et praktisk bryggers. Udenfor får I desuden fornøjelsen af en have, der indbyder til afslapning på den solrige terrasse.

## Rum & faciliteter

### Brug tiden sammen
Opholdsrummet, der forener køkken-alrummet og stuen, bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Her kan I bruge tiden sammen på tværs af madlavning, samtaler og rolige stunder. Rummet har loft til kip og store vinduespartier, som tilsammen skaber en fantastisk atmosfære med masser af luft og lys. Køkkenet fremtræder stilrent med hvide elementer, der brydes flot af en mørk bordplade.

### Velplacerede værelser
Hjemmets fire værelser er optimalt fordelt, så I nemt kan indrette jer med en separat forældre- og børneafdeling. Forældreafdelingen udgør en privat base med eget walk-in-closet og direkte adgang til et flot badeværelse med bruseniche. De resterende tre værelser er placeret i den modsatte ende af boligen, hvor de ligger sammen med husets andet badeværelse.

### Hyggelige udearealer
Udenfor kan I nyde tilværelsen på den rummelige terrasse, der er delvist overdækket, så I kan opholde jer udendørs til langt ud på de sene timer. Grunden er anlagt i en vedligeholdelsesnem stil med en plan græsplæne, der smukt omkranses af hæk. Endelig finder I foran huset en integreret carport med et tilhørende skur til praktisk opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tingskoven 41, 7330 Brande
- Vej: Tingskoven 41
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.949301
- Længdegrad: 9.133444

### Områdebeskrivelse
Dejlig beliggenhed tæt på det hele
Når I flytter ind her, kan I glæde jer til at bosætte jer i et dejligt kvarter tæt på både naturskønne områder og alt det, I har brug for i hverdagen. I kan nemt spadsere til de smukke arealer i Brande Plantage, som er det oplagte udflugtsmål, når I vil bruge tiden udendørs. Derudover er der kort afstand til både skole, dagtilbud, indkøb og Brande Station, som alt sammen findes mindre end halvanden kilometer fra hjemmet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001302/10225846828/948217897/ORIGINAL/DJI-20260319104200-0014-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001302/10225846828/948217897/ORIGINAL/DJI-20260319104200-0014-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001302/10225736711/926357650/ORIGINAL/DSC02454.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001302/10225736711/926357649/ORIGINAL/DSC02449.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001302/10225736711/926357647/ORIGINAL/DSC02444.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001302/10225736711/926357651/ORIGINAL/DSC02459.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00