# Ny Sandfeldvej 50 - Villa

> Stor, flot villa med dobbelt garage og tagterrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001289
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/ny-sandfeldvej-50/53-X0001289
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.095.000 kr.
- Boligareal: 193 m²
- Grundareal: 774 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2022
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Velkommen til Brande, hvor vi nu har fornøjelsen af at udbyde denne fantastiske ejendom til salg. Her er tale om en villa fra 2022, som har integreret dobbeltgarage og lækker tagterrasse. Flotte materialer er sigende for huset, hvis to plan tilsammen giver jer 193 kvadratmeter at nyde tilværelsen på. Planløsningen inkluderer blandt andet hele fire værelser, der suppleres af to badeværelser.

## Rum & faciliteter

### 
Hele boligen er holdt i lyse nuancer, herunder med smukke, marmorerede flisegulve. Sidstnævnte ses eksempelvis i det store, luftige køkken-alrum, der er indrettet med en stilfuld køkkensektion. Hjemmets stue findes på førstesalen, og såvel her som i køkken-alrummet er der høje vinduespartier og udgang til udemiljøet.

### 
De fire værelser og to badeværelser er ligeligt fordelt på hvert plan. I tre af værelserne er der opsat faste garderobeskabe, mens det oplagte forældresoveværelse har tilhørende walk-in-closet. Badeværelserne fremtræder i matchende stil med grebsfrit inventar og væghængte toiletter samt murede brusenicher. Huset indeholder derudover et bryggers, en entré og et praktisk viktualierum.

### 
Den rummelige tagterrasse vender mod nord og vest, og herfra er der frit udsyn over området. Den 774 kvadratmeter store grund er enkelt anlagt med græsplæne og terrassemiljøer, hvor der snildt kan etablere flere forskellige hyggekroge. Terrasserne er ideelt placeret, så I har glæde af solen fra morgen til aften.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ny Sandfeldvej 50, 7330 Brande
- Vej: Ny Sandfeldvej 50
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.954053
- Længdegrad: 9.100595

### Områdebeskrivelse
Grønt og børnevenligt
I bosætter jer i et veletableret nybyggerområde, som er lukket, trygt og børnevenligt. Nabolaget omgives af vidtstrakte marker og grønne arealer, der kan udforskes via stisystemerne. Nærmeste daginstitution ligger under 500 meter fra adressen, og I har kun små ti minutter på cykel ind til Brande centrum. Der er således let adgang til alt fra skole og fritidstilbud til handlemuligheder og station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804488/Deliveries/13804488_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804488/Deliveries/13804488_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804488/Deliveries/13804488_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804492/Deliveries/13804492_1-438-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804492/Deliveries/13804492_2-438-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804400/13804488/Deliveries/13804488_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00