# Ny Sandfeldvej 106 - Villa

> Kvalitetsvilla med skøn have og populær placering

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001243
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/ny-sandfeldvej-106/53-X0001243
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.395.000 kr.
- Boligareal: 201 m²
- Grundareal: 994 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2012
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
I nyere, attraktivt kvarter i Brande præsenteres I for en gennemført, lækker familievilla. Huset er opført i 2012 og breder sig over hele 201 kvadratmeter, der indeholder skønne opholdsarealer, fire værelser og meget mere. En superflot og stilet have, som blandt andet byder på solskinsterrasser, bålsted og integreret spabad. Velkommen hjem.

## Rum & faciliteter

### Omfavnende opholdsrum
Villaen gør en klassisk og tidløs figur af sig med sin sorte træfacade med hvide fremhævninger. Det positive førstehåndsindtryk videreføres inden døre, hvor I starter med at se et rummeligt, charmerende køkken med ø og adgang til morgenterrassen. De franske døre forbinder jer med stuen, der giver uanede indretningsmuligheder og udgang til en skøn vestvendt træterrasse.

### Walk-in-closet og wellness
Et bryggers og et toilet runder stueetagen af. På førstesalen møder I fire værelser, der alle som ét har ideelle størrelser. Det ene har sågar tilgang til eget walk-in-closet, mens et andet nyder altanen. Endelig er der også badeværelset, som emmer af wellness.

### Fantastiske udemiljøer
Der er mere spændende i vente udenfor, hvor I skal se en særligt herlig have. Et lækkert terrassedæk smyger sig langs store dele af huset og tilbyder både sol, skygge og spa. Videre endnu er der pergola, velplejet plæne, smukke højbede og bålplads, så alle familiemedlemmer tilgodeses. Bemærk også den dobbelte carport og et stort skur

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ny Sandfeldvej 106, 7330 Brande
- Vej: Ny Sandfeldvej 106
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.953631
- Længdegrad: 9.098429

### Områdebeskrivelse
Natur og praktik
I får hjemme i et godt kvarter af Brande, hvorfra I særligt nyder den nemme adgang til naturen. Der er både hede, mose og plantage at vælge mellem, og I ser samtidig ind i en velsmurt hverdag, da også de praktiske behov dækkes i nærmiljøet. 650 meter adskiller jer eksempelvis fra den integrerede daginstitution, mens skole, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder tilgås efter maksimalt tre kilometer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001243/10225226517/846071116/ORIGINAL/DJI-20250807083642-0004-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001243/10225226517/846071116/ORIGINAL/DJI-20250807083642-0004-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001243/10225226514/846094583/ORIGINAL/DSC07719.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001243/10225226514/846094588/ORIGINAL/DSC07744.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001243/10225226514/846094580/ORIGINAL/DSC07704.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001243/10225226514/846094584/ORIGINAL/DSC07724.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00