# Herningvej 37 - Villa

> Elegant liebhaveri med sydvendt park ned til åen

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001301
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/herningvej-37/53-X0001301
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 128 m²
- Grundareal: 7614 m²
- Kælderareal: 68 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1941
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Det er meget nemt at se, hvorfor dette smukke og gennemrenoverede hus er noget ganske særligt. Både indvendigt og udvendigt er der en helt unik æstetik, der kombinerer en smuk elegance med en hjemlig charme, hvilket vil danne en fantastisk ramme om det gode liv hos de nye ejere. Alt i hverdagslivet ligger inden for to kilometer, og samtidig er det nemt at komme videre ud i verden via tog eller den midtjyske motorvej. Dette er virkelig skønt liebhaveri.

## Rum & faciliteter

### Det gode liv i stueetagen
Den høje stueetage kommer naturligt til at blive samlingspunktet. I det elegante køkken-alrum, hvor den indbyggede pejs er en skøn detalje, er der både plads til hverdagsmad og middagsgæster, som kan starte med en drink ved køkkenøen. Derudover er der en stor og lys stue og et lækkert bryggers på etagen.

### Mange gode rum både oppe og nede
På førstesalen og i den høje kælder, som er i fuld beboelsesstandard og har egen indgang, får I fire gode rum, to meget flotte og stilistiske badeværelser, et bryggers mere og et walk-in-closet. Det giver enormt mange muligheder for at lave hjemmekontor, fitness-lokale eller plads til den kreative hobby.

### En park - fuglene synger om
Det er umuligt at beskrive den smukke have retvisende med kun få ord. Den skal opleves! For det er mere en park, end det er en have, og den går helt ned til den pittoreske Brande Å og vender selvfølgelig mod syd, så I kan nyde solen hele dagen fra de mange skønne terrasser, der ligger fordelt elegant ud i haven. Sikke et sted.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Herningvej 37, 7330 Brande
- Vej: Herningvej 37
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.948451
- Længdegrad: 9.118008

### Områdebeskrivelse
Tæt på hverdagslivet og verden
Brande er en skøn by i det midtjyske, hvor der er gode skoler, en svømmehal og et rigt foreningsliv, og i den fine midtby er der et levende og hyggeligt handelsliv. Samtidig ligger byen helt centralt i forhold til resten af Jylland, og det er nemt at komme videre ud i verden fra Brande Station eller via den midtjyske motorvej, som kan bringe jer til Herning på 20 minutter og til Århus på lidt over en time.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001301/10225894368/960683670/ORIGINAL/DSC05547.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001301/10225894368/960683670/ORIGINAL/DSC05547.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001301/10225985966/963276929/ORIGINAL/19.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001301/10225985966/963276927/ORIGINAL/85.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001301/10225985966/963276919/ORIGINAL/72.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001301/10225894368/960683672/ORIGINAL/DSC05551.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00