# Hedelunden 34 - Villa

> Stor, nyopført etplansvilla med dobbeltgarage

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001304
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/hedelunden-34/53-X0001304
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 170 m²
- Grundareal: 920 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2026
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Denne nyopførte villa i Brande står nu klar til jer, der søger en topmoderne bolig, hvor der er plads til hele familien. Huset er lige til at flytte ind i, og det byder blandt andet på fire værelser, to badeværelser og to sammenhængende opholdsrum. Ejendommen har tilhørende dobbeltgarage med gulvvarme, og grunden er allerede anlagt med en sydvendt terrasse.

## Rum & faciliteter

### Flot byggestil
Villaen præsenterer sig med en geometrisk arkitektur, der understreges af det flade tag. Sidstnævnte forsætter som overdækning for terrassen – en elegant løsning. For facaden er der valgt mursten i changerende grå nuancer, mens vinduesrammer, yderdøre og garageporte er holdt i sort. Fra garagen er der direkte forbindelse til boligen, og sammenlagt rummer ejendommen 225 kvadratmeter.

### Lyst og åbent samlingspunkt
Et køkken-alrum og en stue udgør hjemmets samlingspunkt, og de to rum ligger i åben forbindelse. Det sammenhængende opholdsmiljø har store vinduespartier, der lader dagslyset få frit spil, og der er tre udgange til terrassen. Det smagfulde køkken er udført med bred køkkenø, og skabsvæggen gemmer på et integreret viktualierum.

### Voksen- og børneafdeling
I voksne kan se frem til en separat forældresektion med soveværelse og tilhørende badeværelse. Soveværelset har fuld skabsvæg, og det lækre badeværelse har væghængt inventar og stilfuld bruseniche. Børneafdelingen inkluderer to gode værelser og endnu et badeværelse, og foruden det fjerde værelse indeholder huset et bryggers og en flot entré med ovenlys.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hedelunden 34, 7330 Brande
- Vej: Hedelunden 34
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.949591
- Længdegrad: 9.096238

### Områdebeskrivelse
Tæt på naturen og nær byen
I bosætter jer på en lukket vej i en nyere bebyggelse, der, som vejnavnet indikerer, grænser op til den smukke hede. I har således naturen lige uden for hoveddøren, og der er samtidig ganske kort cykelafstand til Brandes faciliteter gennem byens godt arrangeret stisystemer. Det være sig alt fra skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder til fritidstilbud og stationen.
Hedelunden området er unikt og vil få et fælleshus som indbyder til aktiviteter som padel, fitness og hyggeområder til familie og naboskabet. Hedelunden bliver ikke blot et boligområde, men et leverum for alle aldre.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001304/10225739948/927633243/ORIGINAL/DSC05312.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001304/10225739948/927633243/ORIGINAL/DSC05312.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001304/10225739948/927633244/ORIGINAL/DSC05314.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001304/10225739948/927633247/ORIGINAL/DSC05318.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001304/10225739948/927633234/ORIGINAL/DSC05204.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001304/10225739948/927633235/ORIGINAL/DSC05209.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00