# Gl Thyregodvej 35 - Villa

> Villa fra 2024 med stor, ugeneret have i Brande

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001091
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/gl-thyregodvej-35/53-X0001091
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.895.000 kr.
- Boligareal: 200 m²
- Grundareal: 1348 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 2024
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
I Brande ligger denne villa nær alt det praktiske, ligesom I har skov og fritidsaktiviteter tæt på. Det er et herligt område, og samme tillægsord kan man bruge om den moderne villa fra 2024, som I nu kan overtage. Planløsningen er perfekt til familien, der kan samles i det åbne opholdsmiljø, og samtidig kan I se frem til en separat forældreafdeling og i alt fire værelser. Den ugenerede have med en stor terrasse er en bonus sammen med den markante garage.

## Rum & faciliteter

### Det er her, I samles
Køkken-alrummet og stuen går ud i ét, og lysindfaldet er fantastisk via de markante vinduespartier, som strækker sig helt oppe langs loftet. Sidstnævnte er i øvrigt beklædt med akustikplader, så atmosfæren er samlet set virkelig skøn. Køkkenet er stilrent og har en ø, der integrerer elementerne ideelt i rummet. Endelig vækker terrassedørene glæde.

### Lige noget for familien
Forældrene kan rykke ind i det separate værelse. Dette har walk-through-closet til eget badeværelse, som giver lidt af en spaoplevelse med både hjørnebadekaret og regnbruseren, der er afskærmet af glasdøre i newyorker-stil. Det andet badeværelse er også lyst, og det ligger ved de resterende fire værelser. Slutteligt er der et gæstetoilet, som desuden kan agere bryggers.

### Udeliv
Den store, ugenerede have den grænser lige op til boldbaner og grønne områder. Grundens 1.348 kvm giver plads til legeredskaber og fodboldmål på græsplænen, og endelig vil I falde for de forskellige terrasser. I kan nemlig finde en plads i solen det meste af dagen. Se også den markante garage til projekter og parkering.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gl Thyregodvej 35, 7330 Brande
- Vej: Gl Thyregodvej 35
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.941694
- Længdegrad: 9.139963

### Områdebeskrivelse
Det bliver ikke meget nemmere
I bor under 300 meter fra skolen, og der er også bekvem gåafstand til indkøb, daginstitution og Brande Station, så hverdagen kunne ikke blive meget nemmere. I kan tilmed fange motorvejen på knap fem minutter. Det bliver ligeledes en fornøjelse i fritiden, for under halvanden kilometer fra huset er der adgang til Brande-Hallerne og Brande Svømmecenter. Ydermere har I natur i nærheden med flere skove inden for kort rækkevidde, og så er der også Brande Å og Anlægget, som pryder byen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001091/10224489694/751316494/ORIGINAL/DSC06036.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001091/10224489694/751316494/ORIGINAL/DSC06036.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001091/10224489694/751316511/ORIGINAL/DSC06196.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001091/10224489694/751316513/ORIGINAL/DSC06206.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001091/10224489694/751316489/ORIGINAL/DSC06031.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001091/10224489694/751316502/ORIGINAL/DSC06151.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00