# Brandlundvej 12 - Villa

> Villa med separat soveafdeling og stor kælder

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001399
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/brandlundvej-12/53-X0001399
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.695.000 kr.
- Boligareal: 120 m²
- Grundareal: 867 m²
- Kælderareal: 68 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1951
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Villaen fra 1951 fremstår indbydende med et varmt og harmonisk udtryk og rummer 120 m² bolig fordelt på to etager samt en veldisponeret kælder på 68 m². Stueplan har entré, badeværelse og stue i åben forbindelse til et centralt køkken med nem adgang til terrasse og udestue, som forlænger sæsonen og tilfører ekstra atmosfære. Første sal fungerer som separat soveafdeling med tre værelser og badeværelse, mens kælderen giver praktiske kvadratmeter med bryggers, vaskerum og disponible rum. Ude venter en skøn grund med nordvendt terrasse til de køligere stunder og sydøstvendt terrasse med morgensol, skur og overdækket areal samt grønne omgivelser, indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsmuligheder og gode vejforbindelser tæt på.

## Rum & faciliteter

### Stemningsfuld murstensvilla
Den klassiske murstensvilla fremstår velholdt og harmonisk med et markant saddeltag og en lys udestue, der danner en indbydende overgang mellem ude og inde. Trappeforløbet leder op til hovedindgangen, mens den grønne have med hække og bede giver et roligt, velafgrænset uderum omkring huset.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Brandlundvej 12, 7330 Brande
- Vej: Brandlundvej 12
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.944199
- Længdegrad: 9.117187

### Områdebeskrivelse
Roligt familievenligt kvarter tæt på centrum
Med adresse på Brandlundvej 12 bor I i et kvarter i Brande, hvor hverdagens gøremål ligger lige inden for rækkevidde. I får kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud og øvrige praktiske ærinder, så det er let at få familien og kalenderen til at gå op i en højere enhed. Området indbyder til hyggelige gåture gennem byen og de nærliggende grønne omgivelser, og I har samtidig nem adgang til Brande centrum med caféer, specialbutikker og gode transportmuligheder. Her kan I kombinere et roligt kvarter med nærhed til alt det, der gør hverdagen bekvem og overskuelig, og I får en beliggenhed, hvor både hverdagens drift og de små pauser undervejs glider naturligt ind i hinanden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13944600/13944608/Deliveries/13944608_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13944600/13944608/Deliveries/13944608_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13944600/13944608/Deliveries/13944608_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13944600/13944612/Deliveries/13944612_1-438-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13944600/13944612/Deliveries/13944612_2-438-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13944600/13944608/Deliveries/13944608_43-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00