# Bøgevænget 19 - Villa

> Velholdt villa inkl. ekstra grund med smuk have midt i Brande

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001013
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/b%C3%B8gev%C3%A6nget-19/53-X0001013
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.795.000 kr.
- Boligareal: 165 m²
- Grundareal: 1665 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1997
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne yderst velholdte rødstensvilla fra 1997 er kvalitetsbyggeri med nøje udvalgte materialer hele vejen igennem. Villaen er nemlig fuldmuret og har ventilationsanlæg, træ/alu-vinduer fra Rationel og gulvvarme overalt, hvilket sikrer et behageligt indeklima. Ejendommen ligger dertil på en dobbeltgrund, hvilket giver mulighed for at frasælge den ene del (som nr. 21), hvis I ønsker det. Etplansvillaen er desuden omkranset af en pragtfuld have med sol fra morgen til aften og flere hyggelige kroge til afslapning og samvær.

## Rum & faciliteter

### Indbydende og veludført
Gulvene er en flot kombination af klinker og Tarkett-lamelparket, og der er valgt massive indvendige døre med fordybninger og tætningslister. Det velholdte Modulia-køkken ligger med frit udsyn til haven, har tilstødende viktualierum og er åbent mod den store spisestue, som via en dobbeltdør forbindes til opholdsstuen. Begge opholdsrum er med loft til kip og en dejlig rummelighed.

### Plads til hele familien
Boligen rummer et skønt, svalt soveværelse, som ligger ideelt mod nordøst. Her får I en indbygget skabsvæg samt direkte adgang til eget badeværelse. Derudover er der tre værelser og et badeværelse yderligere, hvilket gør hjemmet oplagt til børnefamilien eller jer, der ønsker god plads til gæster, kontor og pladskrævende hobbyer.

### Stemningsfyldt, sirlig have
Haven er stor, solrig og anlagt med sans for æstetikken. Her er hyggelige terrasser, gangstier, bålplads og en sydvendt terrasse placeret i villaens vinkel, hvor solen kan nydes fra middag til de sene aftentimer. Belægningsstenene er i indkørslen smukt lagt i dekorative mønstre, og det murede, isolerede udhus matcher villaens stil og fungerer perfekt som værksted eller til opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bøgevænget 19, 7330 Brande
- Vej: Bøgevænget 19
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.938088
- Længdegrad: 9.1428

### Områdebeskrivelse
Fredelig beliggenhed tæt på det hele
Beliggenheden er rolig og tryg for enden af en lukket vej i et fredeligt kvarter i Brande. Herfra har I let adgang til både stisystemer og dagligdagens nødvendigheder, da Brande Børnehave, Dalgasskolen og indkøb alle ligger under halvanden kilometer væk. Der er også kort afstand til midtbyen med Brande Station, butikker og et godt udvalg af caféer og spisesteder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001013/10224760555/798610758/ORIGINAL/DSC00907.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001013/10224760555/798610758/ORIGINAL/DSC00907.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001013/10224760547/798748840/ORIGINAL/DSC00901.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001013/10224760547/798748837/ORIGINAL/DSC00894.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001013/10224760547/798748812/ORIGINAL/DSC00657.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001013/10224760547/798748813/ORIGINAL/DSC00662.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00