# Ørbækvej 81 - Villa

> Opdateret etplansvilla på en rolig, lukket vej

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001252
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/brande/7330/%C3%B8rb%C3%A6kvej-81/53-X0001252
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 846 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Familielivet får de bedste vilkår i denne skønne villa, der ligger på en lukket vej, hvor ungerne frit kan cykle og lege. Herfra er det nemt at komme rundt i byen på cykel eller til fods takket være Brandes fantastiske stisystemer, og Heden og Brande Å er også inden for nær rækkevidde. Boligen fra 1973 byder på 140 veludnyttede m2 i ét plan og er løbende blevet opdateret, blandt andet med nyt tag i 2021. Udenfor venter en dejlig have med flere terrasser.

## Rum & faciliteter

### Vidunderligt opholdsmiljø
Glæd dig til at opleve boligens hjerte, hvor køkken-alrummet og den store stue tilsammen skaber et flot, sammenhængende leverum med masser af lys og god plads til hverdagens aktiviteter og årets festlige fejringer. Gulvet i stuen og gangen er tilmed blevet skiftet, og stuen byder også på en hyggelig brændeovn.

### Fire værelser
Planløsningen fremstår særdeles gennemført med værelser og opholdsrum for sig. Store og små kan se frem til at indrette sig i hjemmets fire værelser, hvoraf forældresoveværelset har en flot, indbygget skabsvæg. Herudover skal du se et bryggers, et toilet og et pænt badeværelse.

### Dejlig have
Den lukkede have imponerer med sin fredelige atmosfære og flere terrasser, der fanger solen på forskellige tidspunkter af dagen. Særligt den sydøstvendte terrasse, der har udgang fra stuen samt delvis overdækning, er skøn at opholde sig på. Grundens 846 m2 rummer også en carport, ekstra parkeringsforhold fra 2022 og udendørslys fra samme år.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ørbækvej 81, 7330 Brande
- Vej: Ørbækvej 81
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.947908
- Længdegrad: 9.106259

### Områdebeskrivelse
Børnevenlig beliggenhed i Brande
Din hverdag kommer til at udspille sig på en lukket vej, der både ligger tæt på hverdagens fornødenheder og Brandes smukke natur, herunder Heden og Brande Å. Byens stisystemer gør det desuden nemt for både dig og børnene at komme rundt til hverdagens gøremål, uanset om det er til fods eller på cykel. I gåafstand herfra finder du daginstitution, idrætshal, svømmehal, regionaltog, flere indkøbsmuligheder samt Artium Skole, der slog dørene op i 2021. Motorvejen er blot fem minutters kørsel herfra.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001252/10225435013/875620866/ORIGINAL/DSC02814.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001252/10225435013/875620866/ORIGINAL/DSC02814.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001252/10225435013/875620867/ORIGINAL/DSC02815.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001252/10225435013/875620868/ORIGINAL/DSC02816.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001252/10225435013/875620839/ORIGINAL/DSC02667.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001252/10225435013/875620840/ORIGINAL/DSC02672.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00