# Tryggevældevej 119 - Villa

> Klassisk villa i Brønshøj med vestvendt terrasse!

## Fakta
- Sagsnummer: 17-X0002764
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/br%C3%B8nsh%C3%B8j/2700/tryggev%C3%A6ldevej-119/17-X0002764
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.795.000 kr.
- Boligareal: 124 m²
- Grundareal: 703 m²
- Kælderareal: 63 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1938
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Villaen fra 1938 har en velproportioneret arkitektonisk profil og en gennemtænkt planløsning, der giver gode opholdsrum og værelser. Stueplan rummer entré, stue og spisestue i naturlig sammenhæng med køkken, hvor der er god skabsplads og en spiseplads ved vinduet. På første sal får du en værelsesafdeling med to værelser, som oprindeligt har været 3 værelser, og et toilet. Den 63 m² kælder er indrettet med 2 disponible rum, badeværelse og bryggers, hvilket giver fleksible kvadratmeter til hverdag og hobby. Ude får du en vestvendt terrasse ved stueplan, samt en skøn, grøn have. Området byder på kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og busforbindelser.

## Rum & faciliteter

### Lyse stuer og køkken med charme
I stueplan møder du lyse opholdsrum med flotte sildebensparketgulve, høje paneler og diskret stuk, der giver et klassisk udtryk. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære gennem stue og spisestue, som er forbundet af en bred bue. En glasdør forbinder spisestuen med køkkenet, som fremstår lyst og funktionelt med god bordplads samt lys fra flere sider.

### Lyse rum og velindrettet bad
Det lyse badeværelse fremstår rummeligt med aflange vinduer, glasbyggesten og en generøs bruseniche, der skaber en afskærmet og behagelig brusezone. Overgangen mellem klinkegulv og de hvide vægge virker harmonisk. På øverste etage suppleres indtrykket af 2 gode værelser som oprindeligt har været 3 med pænt lysindfald, skråvægge og klassiske vinduer.

### Charmerende villa på tryggevældevej 119
Den klassiske murstensvilla på Tryggevældevej 119 præsenterer sig indbydende med rødt tegltag, velplacerede vinduer og en flot, velholdt facade. Forhaven er omkranset af klippede hække og grøn beplantning, der leder frem til indgangspartiet. Bag huset ligger en solrig, rummelig have med græsplæne og bede samt en stor terrasse med trædæk og hvidt rækværk, hvor udsigten over de omkringliggende tage og haver kan nydes.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tryggevældevej 119, 2700 Brønshøj
- Vej: Tryggevældevej 119
- Postnummer: 2700
- By: Brønshøj
- Breddegrad: 55.702829
- Længdegrad: 12.482184

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag i Brønshøj med caféer og grønt
På Tryggevældevej 119 i Brønshøj får du en klassisk villa fra 1938 med indbydende atmosfære og en planløsning, der samler hverdagen i gode opholdsrum og værelser. Stueplan rummer entré, sammenhængende stue og spisestue samt køkken med spiseplads, mens første sal har to værelser og toilet som fin værelsesafdeling. Den anvendelige kælder på 63 m² rummer blandt andet ekstra værelse, badefaciliteter og bryggers og giver gode muligheder for opbevaring og hobby. Udenfor har du sydvendt og vestvendt terrasse, hvor du kan nyde solens timer, og en skøn, grøn have. Du bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, busforbindelser og motorvej samt grønne strøg med gode gå- og løberuter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936700/13936784/Deliveries/13936784_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936700/13936784/Deliveries/13936784_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936700/13936784/Deliveries/13936784_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936700/13936784/Deliveries/13936784_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936700/13936784/Deliveries/13936784_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936700/13936784/Deliveries/13936784_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brønshøj/Vanløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/broenshoej
- Butik telefon: 38 80 98 10
- LokalBolig Mægler: Michael Holbech Mårtensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mhm@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 36 43 55