# Pilesvinget 13 - Villa

> Villa ved søen i Brønshøj med udsigt til vandet

## Fakta
- Sagsnummer: 17-X0002719
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/br%C3%B8nsh%C3%B8j/2700/pilesvinget-13/17-X0002719
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.995.000 kr.
- Boligareal: 84 m²
- Grundareal: 670 m²
- Kælderareal: 84 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1942
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Naturnær beliggenhed med sjælden udsigt til sø og grønne omgivelser kombineret med kort afstand til hverdagens faciliteter og god adgang til resten af København. Villaen fra 1940’erne har en harmonisk atmosfære med klassiske detaljer, og stueplan rummer køkken, badeværelse med brus samt sammenhængende spise- og opholdsrum med store vinduespartier mod vandet samt to rum i den mere private del. Kælderen på 84 m² rummer flere disponible rum, vaskerum og fyrrum med gode muligheder for opbevaring og hobby. Grunden på 670 m² er frodig med buske og træer, og nordvestvendt terrasse ved spisestuen giver aftensol og kig til det naturprægede miljø.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Den lyse stue fremstår indbydende med klassisk parketgulv, hvidt loft og brede åbninger mellem rummene, der skaber en naturlig sammenhæng på tværs af opholdsafdelingen. Køkkenet er velindrettet med gennemgående bordplader, hvide elementer og et stort vindue mod haven, som giver et behageligt lysindfald og fin udsigt til det grønne.

### Funktionelle rum og bad
Boligen rummer både et lyst værelse i stueplan og flere disponible rum i kælderen. Alle rum får et behageligt lysindfald fra vinduerne, der vender mod det grønne udeareal, og fremstår anvendelige med solide gulvbelægninger og hvidmalede vægge. Badeværelset har bruseniche, vindue og praktisk flisebeklædning.

### Stemningsfuld villa ved Pilesvinget
Den charmerende villa på Pilesvinget 13 præsenterer sig med klassisk murstensfacade, rødt tegltag og store vinduespartier, der åbner hjemmet mod den frodige have. Træterrassen ligger hævet over den grønne grund og nås via en bred trappe, som skaber fin sammenhæng mellem huset og uderummet. Her mærkes lys, luft og natur helt tæt på.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Pilesvinget 13, 2700 Brønshøj
- Vej: Pilesvinget 13
- Postnummer: 2700
- By: Brønshøj
- Breddegrad: 55.712266
- Længdegrad: 12.496471

### Områdebeskrivelse
Villa ved søen i Brønshøj med udsigt til vandet og stor kælder
Pilesvinget 13 ligger i et populært kvarter i Brønshøj, hvor I får en hyggelig, etableret stemning kombineret med kort afstand til centrum af København. I bor tæt på indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport, så hverdagen glider let. Området består af rolige, grønne villaveje, og I har nem adgang til naturområderne omkring Utterslev Mose og Kagsmosen til gåture, løb og leg med børnene. Brønshøj Torv med lokale caféer og specialbutikker skaber en rar, lokal atmosfære, og de gode busforbindelser fører jer direkte mod City. Her får I en beliggenhed, der kombinerer det grønne og det praktiske – ideel til jer, der vil bo bekvemt og attraktivt i Brønshøj.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13886800/13886838/Deliveries/13886838_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13886800/13886838/Deliveries/13886838_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13886800/13886838/Deliveries/13886838_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13886800/13886836/Deliveries/13886836_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13886800/13886836/Deliveries/13886836_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13886800/13886836/Deliveries/13886836_27-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brønshøj/Vanløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/broenshoej
- Butik telefon: 38 80 98 10
- LokalBolig Mægler: Michael Holbech Mårtensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mhm@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 36 43 55