# Løvetandsvej 41 - Villa

> 259 etagemeter på rolig og attraktiv vej, tæt ved Utterslevmose

## Fakta
- Sagsnummer: 17-X0002410
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/br%C3%B8nsh%C3%B8j/2700/l%C3%B8vetandsvej-41/17-X0002410
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 12.295.000 kr.
- Boligareal: 165 m²
- Grundareal: 624 m²
- Kælderareal: 96 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1945
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en attraktiv beliggenhed med kort afstand til grønne områder, indkøb, skoler og offentlig transport samt nem adgang til resten af København.Boligen fremstår velholdt og løbende istandsat med flere gode og gennemtænkte løsninger, der gør den lige til at flytte ind i. Huset rummer blandt andet nyere tag, flotte indbyggede skabe og en tør og anvendelig kælder med nyt gulv og nyt vaskerum, hvilket giver både komfort og funktionalitet i hverdagen.Glæd dig til at opleve en indbydende villa med charme, gode materialer og en attraktiv placering i rolige omgivelser

## Rum & faciliteter

### Lys hall og smukke opholdsrum
Allerede ved indgangen mærker I husets særlige format med højt til kip, ovenlys fra loftsvinduer og en åben hall, der giver en fornem ankomst. I både stue og spisestue får I fornøjelsen af gamle fyrretræsplanker, som står smukt efter at være blevet høvlet i 2024, mens Svane-køkkenet er velholdt med nylakerede låger og god forbindelse til opholdsrummene, hvor ny Morsø brændeovn fra 2025 giver varme og hygge i vintermånederne.

### Flere værelser og anvendelig kælder
Planløsningen giver jer fire reelle værelser, herunder et stort værelse på førstesalen med loft til kip og udgang til en skøn altan. Badeværelserne ligger godt placeret i både stueplan og soveafdeling, begge med gulvvarme. I kælderen får I ekstra plads til hverdagen med både bryggers, opbevaring og rum til gæster, fester og samvær.

### Solrige terrasser og gavmild have
Udelivet får fine betingelser med en stor fliseterrasse og en mindre træterrasse foran køkkenet, begge med solrige opholdsmuligheder og plads til grillaftener. I haven kan sæsonerne følges tæt med bær, stauder og gavmilde frugttræer med både kirsebær og æbler. Dertil kommer carporten som en praktisk del af hverdagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Løvetandsvej 41, 2700 Brønshøj
- Vej: Løvetandsvej 41
- Postnummer: 2700
- By: Brønshøj
- Breddegrad: 55.708285
- Længdegrad: 12.489935

### Områdebeskrivelse
Børnevenligt kvarter ved Utterslev Mose
Her bosætter I jer i et af kvarterets mest eftertragtede områder med Utterslev Mose for enden af vejen og et grønt åndehul som en naturlig del af hverdagen. Stierne omkring mosen indbyder til løbeture, gåture og rolige aftener tæt på vand og trækroner, mens villavejene omkring huset skaber en tryg og nærværende stemning med gode naboer. Skole, dagtilbud og indkøb ligger i gåafstand, busforbindelserne er tæt på, og cykelturen til Indre By klares på omkring 20 minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/802399690
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/802399690
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/802396609
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/802396673
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/802396887
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/802396695

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brønshøj/Vanløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/broenshoej
- Butik telefon: 38 80 98 10
- LokalBolig Mægler: Michael Holbech Mårtensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mhm@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 36 43 55