# Gråbynkevej 4 - Villa

> Bungalow med 182 etagemeter og sydøstvendt terrasse i Mosekvarteret Brønshøj

## Fakta
- Sagsnummer: 17-X0002721
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/br%C3%B8nsh%C3%B8j/2700/gr%C3%A5bynkevej-4/17-X0002721
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.495.000 kr.
- Boligareal: 91 m²
- Grundareal: 888 m²
- Kælderareal: 91 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1936
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velholdt bungalow med 182 etagemeter, fordelt på 91 m² bolig og 91 m² højloftet kælder, på en grund på 797 m². Stueplan rummer et centralt køkken med udgang til sydøstvendt terrasse, sammenhængende stue og spisestue, værelse samt badeværelse med bruseniche og moderne udtryk. Den rummelige stue giver desuden mulighed for at etablere en væg og dermed skabe et ekstra værelse, hvis behovet opstår.Kælderen har flere disponible rum, bryggers og ekstra toilet, hvilket giver god funktionalitet og fleksible anvendelsesmuligheder. Ude får du en ugeneret, stemningsfuld have med frodig beplantning og en terrasse, der ligger ideelt til morgen- og formiddagssol. Beliggenheden i Mosekvarteret giver nærhed til skole, indkøb, caféer, grønne områder og gode forbindelser til centrum.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og indbydende stue
Det lyse køkken fremstår med ensartede fronter, lange bordplader og et praktisk, gennemgående rumforløb mod entréen, hvor et vindue giver ekstra dagslys til arbejdszonen. I stuen fortsætter det lyse udtryk med brede plankegulve, hvidmalede vægge og store vinduespartier, der åbner rummet mod den grønne have.

### Gode disponible rum
I kælderen finder du to lyse og regulære rum med gode vinduespartier, der sikrer et behageligt lysindfald og kontakt til haven. De hvidmalede vægge og de gennemgående trægulve skaber en venlig og sammenhængende atmosfære. Herudover rummer kælder et praktisk toilet, håndvask, klinkegulv og spotbelysning.

### Indbydende bungalow på gråbynkevej
Den velholdte bungalow på Gråbynkevej fremstår med klassisk murstensfacade og fladt tag, indrammet af tæt hæk og frodig beplantning, der giver en rar afskærmning mod omgivelserne. Fra den hævede træterrasse er der fin kontakt til den jævne græsplæne, mens den brede, belagte indkørsel leder diskret op til husets indgangsparti.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gråbynkevej 4, 2700 Brønshøj
- Vej: Gråbynkevej 4
- Postnummer: 2700
- By: Brønshøj
- Breddegrad: 55.70821
- Længdegrad: 12.488986

### Områdebeskrivelse
Bungalow med 182 etagemeter og sydøstvendt terrasse i Mosekvarteret Brønshøj
På Gråbynkevej 4 bor I i det attraktive mosekvarter i Brønshøj med rolige villaveje og kort afstand til alt det, der får hverdagen til at glide. Området er populært, fordi I har både indkøb, caféer, specialbutikker og dagligdagens gøremål lige inden for rækkevidde, samtidig med at I hurtigt kan nå ind til København. Brønshøj Skole ligger behageligt tæt på, og der er gode daginstitutioner og fritidstilbud i nærområdet. De grønne områder omkring Utterslev Mose indbyder til gåture, løbeture og hyggelige stunder under åben himmel, og offentlig transport er let tilgængelig, så hverdagens behov findes samlet i et levende og eftertragtet hjørne af Brønshøj.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875500/13875539/Deliveries/13875539_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875500/13875539/Deliveries/13875539_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875500/13875539/Deliveries/13875539_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875500/13875539/Deliveries/13875539_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875500/13875539/Deliveries/13875539_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875500/13875539/Deliveries/13875539_11-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brønshøj/Vanløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/broenshoej
- Butik telefon: 38 80 98 10
- LokalBolig Mægler: Martin Nygård Knudsen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mgn@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 42 18 67 14