# Gråbynkevej 38 - Villa

> Sjældent udbudt villa i første række til mosen

## Fakta
- Sagsnummer: 17-X0002391
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/br%C3%B8nsh%C3%B8j/2700/gr%C3%A5bynkevej-38/17-X0002391
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 12.495.000 kr.
- Boligareal: 179 m²
- Grundareal: 958 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1939
- Energimærke: E

## Beskrivelse
I Brønshøj ligger denne villa med en placering i første række til mosen. Her får I en solid bolig med mange kvadratmeter og god mulighed for at tilpasse rammerne efter jeres behov. Huset er placeret på en stor grund, hvor solens gang kan følges dagen igennem i både hus og have, og omgivelserne sætter prikken over i’et med en naturskøn udsigt og korte afstande til alle hverdagens fornødenheder. Velkommen.

## Rum & faciliteter

### Store stuer
To store stuer med markante vinduespartier, pæne parketgulve og direkte udgang til haven er midtpunkterne i hjemmet. Begge er de forsynet med ildsted, og takket være deres fine størrelser, er de nemme at indrette. Køkkenet er udstyret med spiseplads og gode arbejdsbetingelser.

### Veltilrettelagt planløsning
Boligen rummer foruden opholdsrummene tre værelser, som I fleksibelt kan indrette som børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum afhængigt af jeres behov. Et badeværelse fuldender etagen, mens I i kælderen råder over gode disponible rum, en sauna, endnu et badeværelse og et toilet.

### En sjældenhed af en stor have som vender mod syd
Udenfor venter en grøn og ugeneret have med direkte udsigt til naturen. På terrassen kan I nyde morgensolen, mens den store græsplæne giver plads til leg. Grunden vender mod syd som er helt optimalt i forhold til at få mest muligt ud af dagslyset, og den tætte placering på mosen skaber en rolig ramme om udelivet. Sådan er det kun sjældent i første række.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gråbynkevej 38, 2700 Brønshøj
- Vej: Gråbynkevej 38
- Postnummer: 2700
- By: Brønshøj
- Breddegrad: 55.710701
- Længdegrad: 12.492258

### Områdebeskrivelse
Et dejligt sted at bo
Det er ikke kun nærheden til Mosen, der gør adressen attraktiv. Nærområdet byder på snart sagt alt, hvad I kunne tænkes at få brug for. I bosætter jer i gåafstand til skole, pasningstilbud og indkøb, mens der også er fine idrætsfaciliteter i nabolaget. Samtidig er der kort afstand til offentlig transport, ligesom gode stisystemer forbinder jer nemt med både byliv og grønne arealer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002391/10226022275/973302880/ORIGINAL/DJI-20260428112652-0025-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002391/10226022275/973302880/ORIGINAL/DJI-20260428112652-0025-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002391/10226022275/973302867/ORIGINAL/DSC05467+copy.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002391/10226022274/973085591/ORIGINAL/DSC05453.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002391/10226022275/973302863/ORIGINAL/DJI-20260428112908-0030-D.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002391/10226022274/973085574/ORIGINAL/DSC05318.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brønshøj/Vanløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/broenshoej
- Butik telefon: 38 80 98 10
- LokalBolig Mægler: Michael Holbech Mårtensen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mhm@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 36 43 55