# Bålhøj 5 - Villa

> Arkitekttegnet villa kun ca. 20 min fra Aalborg - og i første parket til de smukkeste solnedgange

## Fakta
- Sagsnummer: 54-X0000609
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/br%C3%B8nderslev/9700/b%C3%A5lh%C3%B8j-5/54-X0000609
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.895.000 kr.
- Boligareal: 193 m²
- Grundareal: 1117 m²
- Kælderareal: 106 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1987
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Det dejlige lokalmiljø Øster Brønderslev har egen skole, indkøb, daginstitution og sportsfaciliteter, og så er byen placeret herligt i Vendsyssel med nem adgang til Aalborg, Hjørring og Frederikshavn. Det er netop her, at I finder denne gode og gedigne, arkitekttegnede villa med tegltag og solidt, rødt murværk. Familien skal nok føle sig hjemme med tre værelser, to badeværelser og et åbent opholdsmiljø, og ude er der en stor have til alskens leg og aktiviteter.

## Rum & faciliteter

### Plads til samvær
Det åbne opholdsmiljø er i let forskudt plan, og det giver en hyggelig fornemmelse af, at køkkenet er lidt trukket tilbage for sig, mens det stadig er i direkte forbindelse med stuen, så samtalerne kan flyde frit. Lysindfaldet er forrygende i stuen, og her får I hurtigt indrettet jer med både middagsbordet og de bløde møbler, herfra er der endvidere frit udsyn til de smukkeste solnedgange.

### Velindrettet
I stueplanet ligger de tre værelser, som alle er fine i størrelserne, hvilket gør indretningen til en fornøjelse. Tæt på værelserne finder I det ene badeværelse, mens det andet er placeret i underetagen. Hernede får I glæde af den skrånende grund, for det giver et lyst og indbydende multirum til hyggelige stunder, og etagen har yderligere to gode rum.

### Udeliv
Villaen ligger på en 1.117 m2 stor grund, som skråner lidt, og det giver en herlig dynamik med plads til en lille kælkebakke. I det hele taget får børnene hurtigt udnyttet græsplænen til leg og aktiviteter. På terrassen vil I alle elske at tage et hvil, og endelig er det praktisk med en indkørsel med carport og skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bålhøj 5, 9700 Brønderslev
- Vej: Bålhøj 5
- Postnummer: 9700
- By: Brønderslev
- Breddegrad: 57.249371
- Længdegrad: 10.005415

### Områdebeskrivelse
Skønt og centralt lokalmiljø
I kan hurtigt smutte til Østsidehallen og få nye bekendtskaber, når I tager del i det aktive foreningsliv. De større børn går under 250 meter i skole, mens de mindste kun skal følges godt 400 meter til børnehaven. Indkøb kan I ligeledes gå til, og så stopper bussen ganske tæt på. Det er endnu en fordel, at I er tæt på E45, så pendleren hurtigt kan komme til Aalborg, Hjørring eller Frederikshavn. Med kun cirka 22 minutter til Aalborg C sætter I hurtigt oplevelser og mange jobmuligheder i spil.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000609/10225758813/930198474/ORIGINAL/Fotoudsigt.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000609/10225758813/930198474/ORIGINAL/Fotoudsigt.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000609/10225561081/897561449/ORIGINAL/DSC08172.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000609/10225561081/897561450/ORIGINAL/DSC08183.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000609/10225561081/897561451/ORIGINAL/DSC08188.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000609/10225561081/897561427/ORIGINAL/DSC07989.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Aalborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/aalborg
- Butik telefon: 70 60 20 19
- LokalBolig Mægler: Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: cni@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 80 99 00