# Rugmarksvej 1 - Villa

> Villa i Brøndbyvester med vestvendt terrasse og integreret garage

## Fakta
- Sagsnummer: 33-X0002523
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/br%C3%B8ndby/2605/rugmarksvej-1/33-X0002523
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.695.000 kr.
- Boligareal: 119 m²
- Grundareal: 977 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1960
- Energimærke: E
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
I bliver mødt af en indbydende villa med rolig atmosfære, hvor hjemlighed og hverdag går op i en højere enhed. Ejendommen fra 1960 rummer 119 m² fordelt på 4 rum med en velovervejet planløsning, der skaber naturlig opdeling mellem ophold og værelser. Stuen ligger i forbindelse med køkkenet, som fremstår indbydende med gode arbejdsflader og plads til spiseområde, og bryggerset understøtter den praktiske hverdag. Fra boligen er der direkte adgang til en integreret garage. Den 977 m² store grund har frodig beplantning og gamle træer, der skaber en hyggelig, næsten parkagtig stemning med vestvendt terrasse til eftermiddags- og aftensolen. Området tilbyder trygge rammer med grønne arealer, legeplads, gode stier, indkøb samt nem adgang til motorvej og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum og køkken
Boligen byder på lyse opholdsrum med hvidmalede vægge, synlige bjælker og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og giver fin kontakt til udearealerne. I stuen skaber det gennemgående trægulv en varm base, mens køkkenet ligger praktisk i forlængelse med gode arbejdsflader og et naturligt flow mod stuen.

### Lyst bad og velproportioneret værelse
Det lyse badeværelse fremstår moderne med rummelig bruseniche, klinkegulv og stort vindue, der sikrer et behageligt lysindfald og udsyn til de grønne omgivelser. Værelset har en god størrelse med hvidmalede vægge, trægulv og vindue mod haven, hvilket giver et roligt og indbydende rum med fin atmosfære.

### Indbydende villa på Rugmarksvej
Villaen på Rugmarksvej præsenterer sig med en klassisk, hvid facade og mørkt tag, der giver et tidløst udtryk. Den brede forhave er omgivet af hæk og frodig beplantning, og den store, grønne baghave byder på åbne græsarealer og buske, som indrammer huset. Foran indgangen ligger et flisebelagt areal, der skaber en tydelig og velordnet ankomst til boligen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rugmarksvej 1, 2605 Brøndby
- Vej: Rugmarksvej 1
- Postnummer: 2605
- By: Brøndby
- Breddegrad: 55.658064
- Længdegrad: 12.383147

### Områdebeskrivelse
Villa i Brøndbyvester med vestvendt terrasse og integreret garage
På Rugmarksvej 1 bosætter I jer i Brøndbyvester, som er et populært kvarter med en rar og rolig atmosfære, hvor hverdagen glider let. Her har I kort afstand til hverdagens gøremål, så både indkøb, skole, daginstitutioner (10 min. gang eller 3 min. i bil) og fritidsaktiviteter er nemme at nå, hvad enten I foretrækker at gå eller cykle. Området byder på gode grønne arealer og hyggelige stisystemer, der indbyder til gåture og leg, og samtidig er I godt forbundet med offentlig transport og de større indfaldsveje, så det er enkelt at komme til både København og resten af omegnskommunerne. Alt i alt får I en beliggenhed i Brøndbyvester, hvor praktiske faciliteter og et trygt nærmiljø går op i en højere enhed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864537/Deliveries/13864537_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864537/Deliveries/13864537_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864537/Deliveries/13864537_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864537/Deliveries/13864537_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864537/Deliveries/13864537_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864537/Deliveries/13864537_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Glostrup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/glostrup
- Butik telefon: 43 90 26 00
- LokalBolig Mægler: Christian Sarring
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: csa@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 43 90 26 00