# Møllerled 49 - Villa

> Skøn ejendom med utallige muligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000263
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/bogense/5400/m%C3%B8llerled-49/72-X0000263
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 995.000 kr.
- Boligareal: 179 m²
- Grundareal: 9804 m²
- Kælderareal: 22 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1700
- Energimærke: F

## Beskrivelse
Stråtag, synligt bindingsværk og småsprossede vinduer – ja, det er en rigtig charmerende ejendom, som venter jer i Nørre Esterbølle. Her er tale om en gård, der kan dateres helt tilbage til år 1700, så det er vitterligt et hjem med masser af historie og atmosfære. Foruden det store stuehus tæller ejendommen en længe med garageanlæg, og der er hertil endnu en udebygning med vognport. Plads er der rigeligt af, og mulighederne er mange – såvel inde som ude.

## Rum & faciliteter

### Stemningsfulde opholdsrum
Boligens opholdsrum inkluderer et spisekøkken og to stuer, der ligger i åben forbindelse. Samtlige rum fremtræder med stemningsfulde detaljer, herunder plankegulve, trælofter og synlige bjælkekonstruktioner. Det store stuemiljø har desuden pilleovn, og i køkkenet er der kogeø og fransk dør til haven.

### Værelser og badeværelse med sauna
Planløsningen giver jer endvidere et stort soveværelse og yderligere to værelser. Der er derudover et badeværelse, et gæstetoilet og et funktionelt bryggers samt en entré og en baggang. Det rummelige badeværelse har såvel bruseniche som hjørnebadekar, og der er ovenikøbet adgang til en sauna.

### Hyggelig gårdsplads og frodig have
Boligen omkranses af en frodig have, der prydes af gamle træer. Herude får I frie hænder til at udfolde udeprojekterne ­– være det køkkenhave, hønsegård, bålplads eller blomsterbede. Den klassiske gårdsplads kan også forvandles til et hyggeligt udemiljø, hvor hele familien kan samles i solen. De tilhørende udebygninger supplerer med gode bonuskvadratmeter til hobbysysler og opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Møllerled 49, 5400 Bogense
- Vej: Møllerled 49
- Postnummer: 5400
- By: Bogense
- Breddegrad: 55.55835
- Længdegrad: 10.188525

### Områdebeskrivelse
Landlige omgivelser tæt på Bogense
I bosætter jer i fredelige og landlige omgivelser – med marker, søer og skovarealer. Det smukke område skaber ideelle rammer for vandre- og cykelture, og blandt oplagte udflugtsmål kan nævnes Naturreservatet Gyldensteen Strand. Fra Nørre Esterbølle er der kun omkring ti minutters kørsel til Bogense, så I har tillige let adgang til alle hverdagens nødvendigheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000263/10225624944/906466725/ORIGINAL/DSC04696.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000263/10225624944/906466725/ORIGINAL/DSC04696.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000263/10225624944/906466724/ORIGINAL/DSC04694.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000263/10225624944/906466727/ORIGINAL/DSC04700.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000263/10225624944/906466703/ORIGINAL/DSC04561.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102136/72-X0000263/10225624944/906466704/ORIGINAL/DSC04581.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00