# Nørrevænget 9A - Villa

> Villa på 1.170 kvadratmeter grund med sydvestvendt terrasse i Sønder Bjert

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001560
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/bjert/6091/n%C3%B8rrev%C3%A6nget-9a/51-X0001560
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 151 m²
- Grundareal: 1170 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Sønder Bjert finder du denne klassiske familiebolig på en stor grund på 1.170 kvadratmeter. Huset er opført i 1973 og har en gennemtænkt indretning med stue, spisestue, soveværelse, to værelser, kontor, køkken, bryggers, badeværelse, viktualierum og gæstetoilet, der tilsammen skaber gode rammer for hverdagen. Fra stuen er der udgang til en sydvestvendt terrasse i direkte forlængelse af boligens indre, mens den rummelige grund giver plads til udeaktiviteter og en behagelig afstand til naboerne. Området byder på kort vej til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter samt nem adgang til Kolding og resten af Trekantsområdet.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
boligen byder på et lyst og velproportioneret køkken med gennemgående træloft, lyse gulve og et stort vindue, der åbner rummet mod haven. stuen ligger i åben forbindelse hertil og har brede vinduespartier samt udgang til terrassen, mens entréområdet fremstår indbydende med glasdør mod udearealet og adgang til de øvrige rum.

### Lyse værelser og klassisk bad
i værelsesafdelingen møder du lyse rum med ensartede, moderne gulve og hvide vægge, der gør det let at indrette efter behov. store vinduer giver et behageligt lysindfald og udsigt, mens den rolige stemning understøttes af den enkle loftebelysning. badeværelset fremstår klassisk med farverige fliser, badekar, separat bruseniche, toilet og lang bordplade med indbygget vask.

### Velholdt villa på nørrevænget 9a
ejendommen præsenterer sig med en lys og indbydende facade i klassiske materialer, hvor store vinduespartier giver et flot kig til både have og terrasse. den sydvestvendte fliseterrasse ligger i direkte forlængelse af huset, mens den overdækkede indgang skaber en praktisk og tør overgang mellem ude og inde.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nørrevænget 9A, 6091 Bjert
- Vej: Nørrevænget 9A
- Postnummer: 6091
- By: Bjert
- Breddegrad: 55.464909
- Længdegrad: 9.557031

### Områdebeskrivelse
Villa på 1.170 kvadratmeter grund med sydvestvendt terrasse i Sønder Bjert
Nørrevænget 9A placerer jer i det populære kvarter i Sønder Bjert, hvor hverdagen glider let. I bor med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og gode idrætsfaciliteter, og der er fine forbindelser med offentlig transport mod Kolding og omegn. Sønder Bjert er kendt for sit aktive foreningsliv og det trygge nærmiljø, hvor børnene hurtigt finder legekammerater, og hvor I som familie nemt bliver en del af fællesskabet. Naturen er tæt på med grønne, rekreative områder, marklandskaber og skov, der giver gode muligheder for gåture, løbeture og friluftsliv. I får en harmonisk kombination af rolige omgivelser og praktisk beliggenhed i Sønder Bjerts hyggelige rammer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880200/13880294/Deliveries/13880294_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880200/13880294/Deliveries/13880294_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880200/13880294/Deliveries/13880294_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880200/13880294/Deliveries/13880294_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880200/13880294/Deliveries/13880294_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880200/13880294/Deliveries/13880294_47-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88