# Engdraget 38 - Villa

> Familievenlig villa i Sønder Bjert med velindrettede 4 rum, sydvestvendt terrasse og skøn have på 1.057 m²

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001532
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/bjert/6091/engdraget-38/51-X0001532
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.695.000 kr.
- Boligareal: 133 m²
- Grundareal: 1057 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1975
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en villa med rolig beliggenhed på en stille vej og en velplaceret grund på 1.057 m². De 133 m² er veldisponerede med en naturlig sammenhæng mellem opholds- og værelsesafsnit. Du får fire værelser og to badeværelser, som skaber gode rammer for både familie og gæster. Køkkenet ligger centralt med direkte forbindelse til spisestuen, og herfra åbner stuen sig med fine vinduespartier mod haven. Den praktiske del rummer bryggers med egen udgang. Udenfor venter en skøn have med syd-/sydvestvendt terrasse i forlængelse af stuen samt garage med tilhørende værksted. Sønder Bjert er et trygt lokalsamfund med grønne omgivelser, kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og nem adgang til Kolding og motorvejen.

## Rum & faciliteter

### Familievenlig villa i Sønder Bjert
Fra luften får du et klart indtryk af de velordnede rammer på Engdraget 38 i Sønder Bjert, hvor villaen ligger centralt på den 1.057 m² store grund med indkørsel og let adgang til den skønne have. Den syd/sydvestvendte terrasse og de åbne vidder omkring bebyggelsen giver en flot udsigt i flere retninger.

### Villa med 4 rum og sydvestvendt terrasse
På Engdraget 38 i Sønder Bjert får du en villa på 133 m² med en grund på 1.057 m² og i alt 4 rum. Planløsningen samler køkken og spisestue centralt, mens den store stue har naturlig kontakt til haven. Dertil kommer to badeværelser, bryggers med egen udgang samt garage med tilhørende værksted.

### Familievenlig villa med skøn have
På Engdraget 38 i Sønder Bjert får du en villa på 133 m² med velbalanceret planløsning, hvor entré og gang binder opholdsrum og værelser sammen. Køkkenet ligger centralt mellem spisestue og stor stue med adgang til syd/sydvestvendt terrasse og skøn have, mens bryggers, garage og værksted sikrer gode praktiske rammer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Engdraget 38, 6091 Bjert
- Vej: Engdraget 38
- Postnummer: 6091
- By: Bjert
- Breddegrad: 55.459172
- Længdegrad: 9.548855

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Sønder Bjert tæt på skole, natur og hverdagens gøremål
På Engdraget 38 bosætter I jer i Sønder Bjert, et populært kvarter med en hyggelig og imødekommende atmosfære. Her er I tæt på hverdagens gøremål, så det er let at få dagligdagen til at glide. I kort afstand finder I både indkøb, daginstitutioner, Sdr. Bjert Centralskole, idrætsfaciliteter og busforbindelser, og det aktive foreningsliv gør det nemt at blive en del af lokalsamfundet. Naturen omkring Sønder Bjert indbyder til gå- og løbeture, og samtidig er I kun en kort køretur fra Kolding med et bredt udvalg af butikker, kulturtilbud, caféer, havnemiljø og grønne byparker. Alt i alt får I en attraktiv beliggenhed, hvor hverdag og fritid er lige inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811200/13811253/Deliveries/13811253_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811200/13811253/Deliveries/13811253_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811200/13811253/Deliveries/13811253_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811200/13811255/Deliveries/13811255_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811200/13811255/Deliveries/13811255_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811200/13811253/Deliveries/13811253_29-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88
- LokalBolig Mægler: Lars Ilkjær Christensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE, Salgschef
- Mægler email: lic@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 40 15 18 70