# Teglværksvej 56 - Villa

> Flot renoveret villa med super beliggenhed på lukket vej!

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001301
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/teglv%C3%A6rksvej-56/14-X0001301
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.995.000 kr.
- Boligareal: 133 m²
- Grundareal: 846 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en indbydende villa på 133 m², der fungerer som en harmonisk base for hverdagen. Den velholdte facade med gule sten og store glaspartier giver et venligt førstehåndsindtryk, og den gennemførte indgang understøtter det gennemtænkte udtryk. Indenfor møder I et centralt opholdsrum med køkkenalrum og stue i åben forbindelse, hvor de hvide elementer med træbordplader skaber en rolig atmosfære og fin kontakt til de grønne omgivelser. Boligen rummer fem rum med klar opdeling mellem opholds- og soveafdeling, og fra stuen er der adgang til et skønt uderum, hvor haven omkranser huset som en behagelig grøn ramme. Området byder på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og let adgang til motorvejen, mens Birkerøds rekreative arealer og stier giver jer fine muligheder for at nyde naturen.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i åben forbindelse
Det lyse opholdsrum samler køkken og stue i en åben forbindelse, hvor de brede glaspartier mod haven giver et generøst lysindfald og en fin visuel forlængelse af rummet ud mod terrassen. Køkkenet har en praktisk linjeindretning med store arbejdsflader, og den sammenhængende trægulvsløsning skaber en rolig helhed.

### Lyse værelser og badeværelse
De lyse værelser fremstår indbydende med rolige, hvide vægge og ensartede trægulve, der skaber en behagelig sammenhæng i indretningen. Store vinduer giver et generøst lysindfald og en fin oplevelse af omgivelserne, mens badeværelset fremstår funktionelt med bruseniche, klinkegulv og praktisk bordplade med dobbeltvask.

### Indbydende villa med terrasse
Villaen præsenterer sig med en velholdt facade i gule sten og nyere tag, der sammen med de store vinduespartier giver et lyst og venligt udtryk. Langs huset løber en bred fliseterrasse med markise, som skaber et behageligt uderum i direkte forbindelse til boligen. Græsplæne og grønne hække indrammer ejendommen harmonisk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Teglværksvej 56, 3460 Birkerød
- Vej: Teglværksvej 56
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.846601
- Længdegrad: 12.411847

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Birkerød
På Teglværksvej 56 bosætter I jer i et populært kvarter i Birkerød, hvor I får hverdagens gøremål tæt på. Her er der kort afstand til indkøb, dagtilbud og skole, og I kan nemt kombinere en praktisk hverdag med et aktivt fritidsliv. Birkerøds naturskønne omgivelser med søer og grønne områder ligger inden for behagelig gå- eller cykelafstand, så både korte gåture og længere udflugter bliver en naturlig del af jeres uge. Samtidig er der gode forbindelser med offentlig transport, og I har let adgang til de større indfaldsveje, hvilket gør det enkelt for jer at komme til og fra området, uanset om turen går mod København eller resten af Nordsjælland. Alt i alt får I en attraktiv beliggenhed, der både favner det praktiske og det hyggelige i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868703/Deliveries/13868703_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868703/Deliveries/13868703_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868703/Deliveries/13868703_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868703/Deliveries/13868703_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868703/Deliveries/13868703_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868703/Deliveries/13868703_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs- og vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00