# Teglværksvej 12 - Villa

> God planløsning til familiens nærverende samvær

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001231
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/teglv%C3%A6rksvej-12/14-X0001231
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.245.000 kr.
- Boligareal: 176 m²
- Grundareal: 869 m²
- Kælderareal: 82 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1971
- Energimærke: D
- Åbent hus: 10. maj 2026 • 15:00 - 15:30

## Beskrivelse
Hvis I leder efter de perfekte rammer for jeres familieliv, behøver I ikke lede længere. I denne smukke og velholdte villa får I masser af plads med 176 kvadratmeter plus en meget anvendelig kælder, og de åbne og lyse fælles opholdsrum lægger op til et familieliv, hvor nærværet er i centrum. Boligen fremstår i god stand og med detaljer, der både er stilfulde og praktiske. I skylder jer selv at kigge inden for på Teglværksvej.

## Rum & faciliteter

### Her strømmer lyset ind i de store opholdsrum
I vil nyde boligens moderne planløsning med store opholdsrum, som har et virkelig godt lysindfald. Boligens hjerte er det lækre Multiform-køkken, der står i direkte forbindelse med en spisestue med rigelig plads til middagene med familie og venner, og i den tilstødende store stue understreges hyggen af den fine pejs.

### Familiens private og rummelige rammer
Fra entréen og fordelingsgangen er der adgang til to badeværelser, hvoraf det ene er med kar og separat brus og det andet med regnvandsbruser. Her er også adgang til forældrenes soveværelse med indbyggede skabe og to store børneværelser, det ene med walk-in-closet og det andet med et indbygget skab.

### Tør og anvendelig kælder
Ved siden af køkkenet ligger et stort og rummeligt bryggers, hvor I også finder trappen, der fører ned til husets 82 bonuskvadratmeter i den store kælder, som er tør og virkelig anvendelig. Her finder I et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler samt to store disponible rum, som kun venter på jeres idéer til anvendelsesmuligheder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Teglværksvej 12, 3460 Birkerød
- Vej: Teglværksvej 12
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.846649
- Længdegrad: 12.411188

### Områdebeskrivelse
Tæt på naturen og Birkerøds bedste tilbud
I kommer til at bo i et stille og sikkert kvarter med kort afstand til skole, daginstitution og skolesti. Der er mindre end tre kilometer til S-tog og Bymidten med alt, hvad I kunne drømme om af cafeer og shopping, for ikke at nævne Mantziusgårdens kulturelle tilbud og en lækker, moderne svømmehal. Samtidig ligger boligen tæt på Nordsjællands mest pragtfulde natur med mange udflugtsmuligheder for hele familien, fra fuglespotting i Vaserne til picnic i Rude Skov.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001231/10226017489/970233298/ORIGINAL/DSC08596.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001231/10226017489/970233298/ORIGINAL/DSC08596.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001231/10226017489/970233307/ORIGINAL/DSC08605.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001231/10226017489/970233322/ORIGINAL/DSC08648.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001231/10226017489/970233327/ORIGINAL/DSC08673-2.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001231/10226017489/970233326/ORIGINAL/DSC08668-2.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Jonas Persson
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00