# Stenhøjgårdsvej 24 - Villa

> Særdeles velindrettet familievilla for enden af lukket vej!

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001422
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/stenh%C3%B8jg%C3%A5rdsvej-24/14-X0001422
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.500.000 kr.
- Boligareal: 187 m²
- Grundareal: 866 m²
- Kælderareal: 78 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1971
- Energimærke: D
- Åbent hus: 15. nov. 2026 • 14:45 - 15:15

## Beskrivelse
Villaen fra 1971 rummer 187 m² i stueplan med to badeværelser, en stor stue og en separat værelsesafdeling med tre værelser og kontor, der ligger uforstyrret fra opholdszonen. Køkkenet er stort, gennemtænkt og velindrettet med god arbejds - & spiseplads. Bryggerset ligger praktisk i forlængelse med egen indgang. Kælderen på 78 m² byder på et stort disponibelt rum indrettet som gildesal og 2 gode disponible rum med fleksible anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring eller aktiviteter. Grunden på 866 m² er velindrettet med gode grønne oaser og plads til både børn og vokse. Bilen parkerer du naturligvis i carport. Du bor i bekvem afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, natur, idrætsfaciliteter og gode transportforbindelser.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og opholdsstue
Her får du et køkken-alrum med store vinduespartier, der lader lyset strømme ind. Køkkenet har en funktionel indretning med markant bordplade og god plads omkring arbejdszonerne og en hyggelig hverdags-spiseplads. I åben forbindelse ligger stuen med parketgulve, muret væg og adgang til terrasse via glasdør, så rummet opleves åbent.

### Lyse rum med klassisk charme
Boligen rummer lyse og regulære værelser med store vinduespartier, der sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem. De ensartede trægulve skaber en varm sammenhæng mellem rummene, og der gives gode muligheder for at indrette både sove- og arbejdsrum. Badeværelser er velholdte og tidstypiske.

### Velindrettet have og terrasse
Ejendommen fremstår velholdt og med blandt andet nyere tag uden asbest. Den brede tagflade og samspillet mellem lyse mursten og mørke træpartier giver huset et karakterfuldt udtryk. Rundt om boligen er der både flisebelagte terrasser og grønne bede, som skaber en behagelig overgang mellem husets facader og den velholdte, solrige have.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Stenhøjgårdsvej 24, 3460 Birkerød
- Vej: Stenhøjgårdsvej 24
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.855452
- Længdegrad: 12.42026

### Områdebeskrivelse
Fredfyldt kvarter i Birkerød med grønne omgivelser
Stenhøjgårdsvej 24 ligger i et efterspurgt kvarter i Birkerød, hvor I får en fin kombination af ro og praktisk hverdag. I bor tæt på indkøb, skole og daginstitution, så logistikken glider nemt. Der er gode busforbindelser, og Birkerød Station nås hurtigt med let adgang til resten af Nordsjælland og København. Området er præget af grønne omgivelser med gode muligheder for gå- og løbeture i Birkerøds skov- og søområder. Samtidig er Birkerød bymidte med caféer, spisesteder og butikker kun en kort tur væk, så I har både det rolige nabolag og den livlige bystemning lige ved hånden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959900/13959912/Deliveries/13959912_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959900/13959912/Deliveries/13959912_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959900/13959912/Deliveries/13959912_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959900/13959912/Deliveries/13959912_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959900/13959912/Deliveries/13959912_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959900/13959912/Deliveries/13959912_17-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs- og vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00