# Soldraget 52B - Villa

> Moderne halvt dobbelthus med betagende udsigt over Sjælsø!

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001065
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/soldraget-52b/14-X0001065
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 1125 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1983
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Lyder det ikke som en drøm at kunne vågne hver eneste dag til udsigt over naturrige omgivelser og det frie kig til Sjælsø? Netop den mulighed får I som ejere af denne indbydende og velindrettede villa i Birkerød. Her får I et hjem, hvor planløsningen er gennemtænkt, og hvor både køkken-alrum og stue danner de naturlige samlingspunkter, når familien skal være sammen. Hertil kommer tre værelser og to badeværelser, praktisk opdelt i en forældre- og en børneafdeling, så hverdagen glider let for hele familien.

## Rum & faciliteter

### Plads til samvær
I stueplan er køkkenet og spisestuen samlet i ét åbent rum. Her fylder de brede vinduespartier rummet med et generøst lysindfald, samtidig med at de åbner op for det smukkeste vue til vandet. Reform-køkken fra 2020 fremstår særdeles indbydende og giver jer de ideelle rammer for madlavningen, som efterfølgende kan nydes omkring spisebordet i hyggeligt samvær.

### Velplacerede værelser
I stueplan finder I to værelser side om side, der naturligt kan indrettes til børnene, og nær ved ligger et brusebadeværelse. Forældrene kan med fordel trække sig tilbage til førstesalen, hvor soveværelset er i forbindelse med den skønne stue. Her får I et værelse med eget badeværelse, samt et tilknyttet rum, der kan anvendes til opbevaring eller walk-in.

### Hyggelige udearealer
Grunden er ikke blandt de største, og kræver derfor minimalt vedligehold. Alligevel er her rigelig plads til de grønne fingre. Den rummer flere hyggelige kroge, hvor I kan slå jer ned i havemøblerne og nyde fredelige stunder. Terrasserne er placeret med omtanke, så I kan lade blikket glide ud over vandet, trækronerne og de omkringliggende grønne arealer. Det er værd at bemærke, at husets tegltag er udskiftet i 2023 og at boligen sælges med en stort set pletfri tilstandsrapport.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Soldraget 52B, 3460 Birkerød
- Vej: Soldraget 52B
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.860256
- Længdegrad: 12.427841

### Områdebeskrivelse
Smuk beliggenhed
Naturen er den bærende drivkraft for området, og her får I det hele lige uden for døren. På en kort gåtur kan I bevæge jer ind i Eskemose Skov, som danner den perfekte ramme for rolige spadsereture under trækronernes grønne løvtag. Samtidig ligger Sjælsø tæt på, så I får enestående naturoplevelser og betagende udsigter at nyde året rundt. Hverdagen klares desuden let og bekvemt, for inden for en radius af blot to og en halv kilometer finder I både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og Birkerød Station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001065/10225377197/865922888/ORIGINAL/DSC08628.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001065/10225377197/865922888/ORIGINAL/DSC08628.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001065/10225377197/865922897/ORIGINAL/DSC08730.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001065/10225377197/865922880/ORIGINAL/DSC08606.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001065/10225377197/865922896/ORIGINAL/DSC08725.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001065/10225377197/865922901/ORIGINAL/DSC08750.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs - & vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00