# Soldraget 30 - Villa

> Familievilla med skøn beliggenhed direkte til grønne arealer!

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001418
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/soldraget-30/14-X0001418
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.300.000 kr.
- Boligareal: 155 m²
- Grundareal: 768 m²
- Kælderareal: 53 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1952
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en velholdt villa med klassiske proportioner og en stemningsfuld atmosfære, indrammet af en skøn, grøn grund, hvor hverdag og afslapning glider naturligt sammen. Indenfor venter en gennemtænkt planløsning i to etager plus kælder, med skønt opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue bindes fint sammen, ligesom der på denne etage er boligens ene badeværelse. Terrassen forlænger oplevelsen af huset i sommerhalvåret. På førstesalen ligger soveafdelingen med tre værelser og badeværelse, mens kælderen på 53 m² rummer disponible rum, wc og fyr, så hverdagens praktiske funktioner får god plads. Ude får du en frodig, privat oase med østvendt terrasse til morgensolen og nem adgang til Birkerøds skoler, indkøb, natur og transport. Boligen er beliggende direkte til grønne arealer og har udsigt til lille sø.

## Rum & faciliteter

### Lyse stuer og køkken med udsyn
I stueplan byder hjemmet på lyse opholdsrum med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og åbner mod den grønne have. Fra stuen er der en naturlig forbindelse til den tilstødende spiseafdeling med direkte udgang til udearealet. Køkkenet ligger praktisk placeret med arbejdsvenlige overflader og et venligt kig til haven.

### Lys soveafdeling og praktisk bad
På førstesalen møder du en lys og indbydende værelsesafdeling med lyse trægulve og store vinduer, der lader dagslyset strømme ind og giver et behageligt kig ud. Det rummelige badeværelse ligger med samme charmerende loftprofil og ovenlys, der skaber en luftig atmosfære omkring både bad, brus og håndvaske.

### Stemningsfuld villa med grøn have
Den klassiske villa fremstår indbydende med lyse mursten, rødt tegltag og velplacerede vinduer, der giver et harmonisk udtryk mod både indkørsel og have. Rundt om huset breder en frodig, velpasset have sig med brede græsarealer, buske og træer, som skaber en grøn ramme og fine kig over det åbne, rekreative areal lige udenfor.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Soldraget 30, 3460 Birkerød
- Vej: Soldraget 30
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.85713
- Længdegrad: 12.42809

### Områdebeskrivelse
Rolig og grøn hverdag i familievenlige Birkerød
Soldraget 30 placerer jer i et populært kvarter i Birkerød, hvor I får kort afstand til hverdagens gøremål. Her bor I fredeligt og familievenligt, og I har nem adgang til både indkøb, skole og daginstitutioner, så morgenerne glider lidt lettere. Offentlig transport er lige ved hånden med busforbindelser og kort cykelafstand til Birkerød Station, hvor S-toget hurtigt tager jer videre mod København. Området er præget af grønne omgivelser, og I har flere rekreative muligheder i nærheden, så det er oplagt at snøre løbeskoene eller tage på en afslappende gåtur efter arbejde. Samtidig er der overskuelig adgang til motorvejen, hvilket gør det let for jer, der pendler i bil. Her får I med andre ord en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og praktisk hverdag på bedste vis.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928887/Deliveries/13928887_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928887/Deliveries/13928887_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928887/Deliveries/13928887_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928887/Deliveries/13928887_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928887/Deliveries/13928887_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13928800/13928887/Deliveries/13928887_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs- og vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00