# Solbjærget 30 - Villa

> Klassisk villa med skøn beliggenhed ud til skoven

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001243
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/solbj%C3%A6rget-30/14-X0001243
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.995.000 kr.
- Boligareal: 186 m²
- Grundareal: 974 m²
- Kælderareal: 53 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1952
- Energimærke: C
- Åbent hus: 10. maj 2026 • 11:45 - 12:15

## Beskrivelse
Eskemose Skov danner et idyllisk bagtæppe for denne ejendom i Birkerød. Her er tale om en klassisk villa fra 1952, som fremtræder i flot stand. Det indbydende hus har en optimal indretning for børnefamilien – med store opholdsrum, fire værelser og to badeværelser. Den pæne og tørre kælder supplerer med et praktisk vaskerum og flere disponible rum, som kan anvendes til talrige formål. Glæd jer også til den dejlige baghave, der grænser direkte op til skovbrynet.

## Rum & faciliteter

### Åbent stueplan
Villaens stueplan er omdrejningspunkt for de sociale stunder, og der er valgt en åben planløsning, hvilket skaber god kontakt mellem henholdsvis køkken, alrum og stue. Den sammenhængende opholdssektion har mange indretningsmuligheder, og der er elegant pejseindsats. Bemærk i øvrigt det fine udsyn til skoven og de tre dobbeltdøre, som leder til havens terrasser.

### Privat værelsesafdeling
Stueetagen afrundes af et badeværelse og en entré, mens førstesalen indeholder den private værelsesafdeling. Denne inkluderer som sagt fire værelser, herunder et oplagt forældresoveværelse med tilhørende garderobeafsnit. Der er derudover en møblerbar fordelingsgang og endnu et velholdt badeværelse, som er udført med dekorative fliser og cirkelformet bruseniche.

### Baghave med store terrasser
Huset ligger tilbagetrukket på den velplejede grund, der er anlagt med flisegang, fine bede og frodige buske. I den hyggelige baghave venter der jer to store terrasser – med masser af sol og frit udsyn til skoven. Haven har ligeledes en lille havedam og en bålplads samt et haveskur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Solbjærget 30, 3460 Birkerød
- Vej: Solbjærget 30
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.856917
- Længdegrad: 12.431747

### Områdebeskrivelse
Eftertragtet kvarter nær Sjælsø
Kvarteret omkring Solbjærget er et af de mest eftertragtede i Birkerød, og dét med rette. Nabolaget er trygt og fredeligt, og der er let adgang til skoven og til de grønne arealer ved Sjælsø. En spadseretur på Sjælsøstien kan kombineres med en frokost på Restaurant Jægerhytten, og i de varme perioder er Sjælsø Strand et oplagt udflugtsmål. Hverdagens program kommer til at glide ubesværet takket være den korte afstand til børnehus, skoletilbud og bymidten.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001243/10226037585/975067894/ORIGINAL/DJI_20260430130546_0258_D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001243/10226037585/975067894/ORIGINAL/DJI_20260430130546_0258_D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001243/10226037585/975067893/ORIGINAL/DJI_20260430130506_0256_D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001243/10226037585/975067895/ORIGINAL/DJI_20260430130638_0261_D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001243/10226037584/975356701/ORIGINAL/_7RV5609.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001243/10225850076/951469827/ORIGINAL/DSC08425.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Jonas Persson
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00