# Sjælsøvej 48A - Villa

> Sjælden beliggenhed og tidløs kvalitet!

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001074
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/sj%C3%A6ls%C3%B8vej-48a/14-X0001074
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.995.000 kr.
- Boligareal: 201 m²
- Grundareal: 1118 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Arkitektonisk særpræg med skæve vinkler, forskudte plan og masser af lys kendetegner denne store villa, som befinder sig på en ugeneret og solrig koteletgrund lige syd for Sjælsø. Forestil jer tilværelsen her, hvor I kan gå til søen eller i skoven på et øjeblik og nyde naturen i dagligdagen, ligesom den totalrenoverede ejendom danner en udsøgt ramme om jeres tilværelse. I kan se frem til at indrette tre fantastiske opholdsrum en suite foruden tre værelser, to badeværelser og et bryggers med forbindelse til et brugbart, disponibelt rum.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Mens køkken-alrummet repræsenterer boligens samlingspunkt mellem værelser og badeværelser, gør de to imponerende stuer med loft til kip et særligt indtryk. Med en loftshøjde på omkring seks meter i kombination med vældige vinduespartier og ovenlysvinduer er lys og luft et fremtrædende tema, som gør dette til et yndet opholdssted.

### Særskilte sektioner
Planløsningen imødekommer jeres behov på flere måder, og værelserne er ingen undtagelse. De er nemlig placeret særskilt, således at et skønt soveværelse med eget badeværelse er i én ende, mens I finder to oplagte børneværelser nær husets øvrige badeværelse i modsatte ende. Endelig får I ekstra plads til opbevaring eller kreative hobbyer i det flotte, disponible rum.

### Herlig have
Haven er udnyttet til fulde, og her færdes I fuldkommen ugeneret, uanset om I leger i solen på græsset eller nyder en stille stund i den svalende skygge på terrassen, der breder sig omkring huset. Træer og buske indrammer hele herligheden og bidrager til følelsen af at bo midt i naturen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sjælsøvej 48A, 3460 Birkerød
- Vej: Sjælsøvej 48A
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.861412
- Længdegrad: 12.457922

### Områdebeskrivelse
Naturskønt og bekvemt
Ejendommen ligger behageligt tilbagetrukket på en koteletgrund, hvorfra I hurtigt når vandkanten ved Sjælsøs sydlige bred. Her råder grundejerforeningen over hele tre grønne arealer med badebroer og bådpladser, som I med garanti vil søge mod, når sommeren indbyder til det. Villakvarteret er som en enklave mellem Birkerød og Høsterkøb, hvor I er omgivet af enestående natur, der udgør omdrejningspunktet for udflugter året rundt. Samtidig er der ikke mere end et par kilometer til samtlige fornødenheder i de nærliggende byer, og sågar motorvejen er let tilgængelig.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001074/10225192087/835722089/ORIGINAL/DSC07656.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001074/10225192087/835722089/ORIGINAL/DSC07656.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001074/10225192087/835722096/ORIGINAL/DSC07681.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001074/10225192087/835722102/ORIGINAL/DSC07721.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001074/10225192087/835722103/ORIGINAL/DSC07726.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001074/10225192087/835722104/ORIGINAL/DSC07736.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs - & vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00