# Sjælsøvej 23 - Villa

> Arkitekttegnet, præmieret villa med super beliggenhed ved Sjælsø - direkte til fredet eng-område.

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001317
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/sj%C3%A6ls%C3%B8vej-23/14-X0001317
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.995.000 kr.
- Boligareal: 148 m²
- Grundareal: 1121 m²
- Kælderareal: 70 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1968
- Energimærke: F

## Beskrivelse
På Sjælsøvej i Ravnsnæs får I en villa med spændende arkitektonisk profil med store vinduespartier, sildebens ege parketgulve og en imponerende kløvet skifer pejs. Den velovervejede planløsning har en central fordelingsgang og et køkkenalrum som naturligt samlingspunkt med let adgang til udearealerne og en nordvendt terrasse til afslappende stunder. Stuen har tæt kontakt til omgivelserne via flot og anvendelig udestrue med udgang til en sydvendt terrasse, så hverdagen kan flyde ude og inde. Der er foruden stuen 2 værelser og 2 badeværelser, hvoraf det ene har adgang til sauna. Dertil kommer pæn entré i forbindelse med bryggers, indbygget skur med gode opbevaringsmuligheder samt en tør og anvendelig kælder med gode disponible rum. Udenfor venter en skøn grund med god plads omkring huset og direkte adgang til fredede marker.

## Rum & faciliteter

### Indbydende fordelingsgang
Husets centrale gang binder boligens rum sammen og skaber ro. Store vinduespartier giver et flot lysindfald, og der er adgang til både opholdsrum og værelser gennem lyse og venlige forbindelser.

### Lyst værelse med kig til haven
Værelset har gode vinduespartier med kig til grønne omgivelser. Rummet fremstår åbent og indbydende med fin plads, naturligt lysindfald og rolige materialer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sjælsøvej 23, 3460 Birkerød
- Vej: Sjælsøvej 23
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.859707
- Længdegrad: 12.45753

### Områdebeskrivelse
Arkitekttegnet, præmieret villa i Ravnsnæs med skøn grund og gode terrasser
På Sjælsøvej 23 flytter I ind i det attraktive Ravnsnæs-kvarter, hvor ro, natur og nærhed til hverdagens gøremål går hånd i hånd. I bor tæt på daginstitutioner, skole og indkøb, så hverdagen glider nemt, uanset om I har små eller store børn. Birkerøds hyggelige centrum med caféer, specialbutikker og S-tog ligger inden for overskuelig afstand, og der er gode busforbindelser samt nem adgang til større indfaldsveje mod København og resten af Nordsjælland. Ravnsnæs er særligt eftertragtet for de naturskønne omgivelser ved Sjælsø med mulighed for gå- og løbeture samt stille stunder ved vandet. Skovområder og rekreative arealer ligger også nærved og indbyder til både hverdagspauser og weekendudflugter. Her vil I hurtigt føle jer hjemme.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772770/Deliveries/13772770_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772770/Deliveries/13772770_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772770/Deliveries/13772770_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772770/Deliveries/13772770_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772770/Deliveries/13772770_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772770/Deliveries/13772770_57-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs- og vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00