# Søborggårdsvej 16 - Villa

> Gedigen, rummelig villa med raffineret tilbygning - oplagt 2 familieshus

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001031
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/s%C3%B8borgg%C3%A5rdsvej-16/14-X0001031
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.500.000 kr.
- Boligareal: 294 m²
- Grundareal: 1183 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1980
- Energimærke: B

## Beskrivelse
På en fredelig, men ikke desto mindre særdeles central beliggenhed i Birkerød finder I denne særegne villa. Indretningen og de mange kvadratmeter byder på mulighed for både at bo flere familier sammen og for at anvende dele af det elegante hjem som erhverv. Ejendommen er udført i fremragende materialer, det gælder for den arkitekttegnede tilbygningen fra 2021 og det oprindelige hus, mens der heller ikke er så meget som en lillefinger at sætte på haven, som er vidunderligt anlagt!

## Rum & faciliteter

### Den smukke tilbygning
Det er arkitekten Hans Christian Rørdam, der står bag de stringente linjer ved tilbygningen. Facaden er træbeklædt, og inden døre finder I et enormt rum med fem meter til loftet. På gulvet pryder ølandssten, der er forberedt til installation af et køkken, og væggene er forsynet med elegante træpaneler. En stor hems, et værelse og et badeværelse ses ligeledes.

### Det oprindelige
Den oprindelige del af boligen er fra 1980. Hvad angår kvaliteten, lader den intet tilbage at ønske, for overalt er der brugt materialer af topklasse, ligesom arkitekturen også her er gennemført. Stueplanet består af et opholdsrum, to værelser, et badeværelse og et bryggers, mens overetagen er forsynet med en stue, et toilet, to værelser og en altan.

### Fokus på biodiversitet
Haven er anlagt med største opmærksomhed på biodiversiteten, og udover de fantastiske forhold for blandt andre insekterne, så er der massevis af frugttræer og spiselige planter. I sæsonen er der en overflod af æbler, kvæder og kirsebær, og i drivhuset kan I dyrke jeres favoritter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Søborggårdsvej 16, 3460 Birkerød
- Vej: Søborggårdsvej 16
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.840903
- Længdegrad: 12.419252

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Fra baghaven løber et stisystem, der nemt og bekvemt fører jer til langt hovedparten af de faciliteter, I vil få brug for i hverdagen. Skolen nås på få øjeblikke, og meget længere er der ikke til midten af byen, hvor I kan tage for jer af de mange goder. Der er offentlig transport, eksempelvis S-tog, lige ved hånden, ligesom alt fra pasningstilbud og dagligvarebutikker til grønne, rekreative arealer og idrætsmuligheder ligger i nærheden. Vejen er lukket, og kvarteret er yderst børnevenligt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001031/10224883728/814695974/ORIGINAL/DSC09939.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001031/10224883728/814695974/ORIGINAL/DSC09939.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001031/10224883728/814695972/ORIGINAL/DSC09933.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001031/10224883728/814695953/ORIGINAL/DSC09750.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001031/10224883728/814695964/ORIGINAL/DSC09822.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001031/10224883728/814695952/ORIGINAL/DSC09745.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs - & vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00