# Lindebakken 22 - Villa

> Arkitekttegnet villa tæt på naturen i Bistrup

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001253
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/lindebakken-22/14-X0001253
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.995.000 kr.
- Boligareal: 189 m²
- Grundareal: 1117 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: D
- Åbent hus: 17. maj 2026 • 11:30 - 12:00

## Beskrivelse
Denne smukke villa, tegnet af arkitekt Tangaa Hansen, forener klassisk funkisstil med varme materialer og en planløsning, der fungerer perfekt til både familieliv og gæster. Huset har kun haft to ejere og fremstår i god stand med en elegant balance mellem det oprindelige og det moderne. Her er højt til loftet, store vinduespartier med termoruder og naturlige lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære i alle rum. Begge badeværelser blev istandsat og udstyret med gulvvarme i 2022. Ydermere medfølger en veletableret og ugeneret have.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Beboelsen er centreret omkring det centrale køkken-alrum, der fungerer som et samlingspunkt og et bindeled mellem husets afdelinger. Herfra går I ind i en stor dagligstue, hvor der er fine forhold for samvær foran den murede pejs. Vældige vinduer og smukke sildebensparketgulve præger begge stuer, og terrassedøren forlænger opholdsarealet ud i det fri.

### Særskilte sektioner
Planløsningen er gennemtænkt, og I kan se frem til fleksible indretningsmuligheder. Børn og voksne kan nemt finde sig til rette i særskilte sektioner af huset, hvor der er to værelser og et badeværelse i hver ende. Endelig får I gavn af et praktisk gæstetoilet, et bryggers og et ekstra værelse, der i dag anvendes som kontor.

### Herlig have
Fra stuen og spisestuen er der udgang til en stor, flisebelagt terrasse, der føles som en hyggelig gårdhave, omgivet af bebyggelsen og opvokset beplantning. Her er god plads til både loungemøbler, grill og udendørs spisning. Grunden er stor og grøn med mulighed for leg, dyrkning eller bare afslapning i private rammer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lindebakken 22, 3460 Birkerød
- Vej: Lindebakken 22
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.819594
- Længdegrad: 12.431552

### Områdebeskrivelse
Lige ved Vaserne
Ejendommen ligger i et roligt, lukket kvarter helt tæt på naturen i det sydlige Bistrup. Bistrup Hegn, Furesø og Vaserne er nogle af de mest nærliggende naturskønne udflugtsmål, som indbyder til alt fra højintens mountainbikekørsel til smukke, afslappende gåture eller badeture. Samtidig går I ikke på kompromis med hverdagens fornødenheder, da I får kort afstand til skoler, pasningstilbud, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001253/10225847366/953148832/ORIGINAL/DSC09604.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001253/10225847366/953148832/ORIGINAL/DSC09604.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001253/10225847366/953148831/ORIGINAL/DSC09603.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001253/10225847366/953148829/ORIGINAL/DSC09600.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001253/10225847366/953148815/ORIGINAL/DSC09465.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001253/10225847366/953148816/ORIGINAL/DSC09470.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Jonas Persson
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00