# Langkærgårdsvej 48 - Villa

> 307 etagemeter liebhavervilla med garage og super beliggenhed i Bistrup!

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001311
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/langk%C3%A6rg%C3%A5rdsvej-48/14-X0001311
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 11.700.000 kr.
- Boligareal: 193 m²
- Grundareal: 1000 m²
- Kælderareal: 114 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1967
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en på alle måder ekstraordinær bolig med harmonisk udtryk, skøn atmosfære og en yderst veltilrettelagt planløsning med plads til hele familien. De store vinduespartier mod haven lader inde- og udeliv smelte naturligt sammen. Boligen rummer 193 m² fordelt på to etager samt en stor, anvendelig under-etage på 114 m² med blandt andet bryggers, badeværelse og rum til opbevaring samt et fantastisk multirum. Stueplan byder på opholdsafdeling med stue og køkkenalrum som boligens naturlige samlingspunkt og hjerte. Dertil kommer gæstetoilet og et godt værelse, oplagt til f-eks. kontor. På førstesalen får I fire gode, lyse og rummelige soveværelser, badeværelse og et godt opbevaringsrum. Fra forældresoveværelset er der udgang til en dejligt vestvendt balkon med skøn udsigt. Udenfor venter en 1.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og åbent køkkenmiljø
Den lyse stue på førstesalen har skrå lofter og brede vinduespartier, der åbner rummet mod udsigten og skaber en behagelig atmosfære. I stueplan ligger det moderne køkken i åben forbindelse med spiseafdelingen. Store vinduer og havedør lader dagslyset strømme ind og giver et naturligt flow mellem de to opholdsrum.

### Lyse værelser og badeværelse
På førstesalen møder du lyse, indbydende værelser med store vinduespartier, der giver et generøst lysindfald og fin udsigt til grønne trækroner. Det moderne badeværelse har ovenlys, badekar og separat bruseniche. Her fuldendes etagen på luksuriøs vis.

### Lys villa med indbydende have
Den hvide murstensejendom fremstår harmonisk og klassisk med sit røde tegltag, markante skorsten og store vinduespartier. Fra terrassen opleves en glidende overgang til den åbne, grønne have, hvor plænen breder sig omkring huset og indrammes af frodig beplantning og lægivende hæk. Prikken over I'et er den 30 kvm store garage med automatisk port. Hvad mere kan man ønske sig?

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Langkærgårdsvej 48, 3460 Birkerød
- Vej: Langkærgårdsvej 48
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.822117
- Længdegrad: 12.432409

### Områdebeskrivelse
Rummelig villa i Birkerød med skøn have og god beliggenhed
Langkærgårdsvej 48 placerer jer midt i et populært kvarter i Bistrup, hvor hverdagen glider let. I får kort afstand til hverdagens gøremål med indkøb, skole og daginstitutioner inden for behagelig gå- eller cykelafstand, og offentlig transport forbinder jer nemt til resten af Birkerød og videre mod København. Området er præget af et trygt og roligt nabolag med mange børnefamilier, og der er gode muligheder for leg og fællesskab. Samtidig har I naturen tæt på med Furesøens smukke omgivelser, skovarealer og stier, der indbyder til gåture, løb og ture på cykel. Her får I en hverdag, hvor I både kan nyde det grønne og have alt det praktiske lige inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850400/13850468/Deliveries/13850468_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850400/13850468/Deliveries/13850468_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850400/13850468/Deliveries/13850468_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850400/13850468/Deliveries/13850468_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850400/13850468/Deliveries/13850468_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13850400/13850468/Deliveries/13850468_30-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs- og vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00