# Julmosevej 3 - Villa

> Unik, arkitektonisk villa med sublim beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0000919
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/julmosevej-3/14-X0000919
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 17.000.000 kr.
- Boligareal: 247 m²
- Grundareal: 6358 m²
- Kælderareal: 43 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1971
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Forestil jer at flytte ind i en bolig, hvor søens spejlblanke overflade og det bakkede landskab er det første, der møder jer hver morgen. Denne arkitektoniske bolig i Birkerød placerer jer højt i terrænet, så dagslyset og udsigten til horisonten bliver en naturlig del af jeres dagligdag. Her får I et unikt fristed, der kompromisløst forener eksklusive materialer med en sjælden fredfyldt atmosfære. Det er et hjem skabt til livsnydere, der ønsker moderne komfort i første række til naturen, uden at give afkald på byens bekvemmeligheder.

## Rum & faciliteter

### Fantastiske opholdsrum
Indenfor mødes I af stuen med store glaspartier og en markant glaspyramide, der lader dagslyset og stjernehimlen blive en del af rummet. Det stilrene Multiform-køkken har bordplader i ask og granit, og fungerer som et funktionelt samlingspunkt med direkte forbindelse til spisestuen. Herfra kan I træde ud på altanen eller den store terrasse og nyde det åbne kig over det bakkede landskab.

### Gennemtænkt planløsning
Boligen byder på et soveværelse med egen glaspyramide og direkte adgang til et elegant badeværelse. I underetagen findes flere gode værelser og et ekstra badeværelse, hvilket giver en ideel afdeling til gæster eller børn. Etagen bindes sammen af smukke trægulve og rummer desuden en vinkælder til opbevaring af de gode flasker, samt direkte udgang til haven og terrassen.

### Sublime udearealer
Udenfor udfolder grunden sig med en stor have, der rummer både urtebede, shelter og egen bådebro ved søens bred. Det giver jer en helt unik mulighed for at integrere vandet i hverdagen, uanset om I ønsker en rotur eller en dukkert. Carporten og de tilhørende skure sikrer praktiske rammer, mens solceller og varmepumpe sørger for en moderne, energivenlig drift.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Julmosevej 3, 3460 Birkerød
- Vej: Julmosevej 3
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.834969
- Længdegrad: 12.398503

### Områdebeskrivelse
Tæt på det meste
Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo uforstyrret med naturen som nærmeste nabo. Her får I en sjælden følelse af frihed med direkte adgang til smukke landskaber, samtidig med at hverdagens logistik hænger sammen. Skoler, daginstitutioner og indkøb ligger i bekvem afstand, og med stationen i nærheden er transporten mod København både nem og hurtig. Det er den perfekte placering, hvis I drømmer om at forene et roligt naturliv med byens mange muligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0000919/10226037258/977850395/ORIGINAL/DJI_20260505123135_0071_D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0000919/10226037258/977850395/ORIGINAL/DJI_20260505123135_0071_D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0000919/10226037258/977850403/ORIGINAL/DJI_20260505123443_0082_D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0000919/10226037258/977850401/ORIGINAL/DJI_20260505123349_0079_D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0000919/10226037255/977766201/ORIGINAL/_7RV7373.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0000919/10226037255/977766202/ORIGINAL/_7RV7378.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs- og vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00