# Eskemosegårds Alle 22 - Villa

> Indbydende familievilla i roligt kvarter i Birkerød

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001229
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/eskemoseg%C3%A5rds-alle-22/14-X0001229
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 11.000.000 kr.
- Boligareal: 176 m²
- Grundareal: 911 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1959
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Du møder en villa, hvor klassisk arkitektur er kombineret med gennemtænkt modernisering og en varm atmosfære. Materialer og arkitektonisk profil giver et harmonisk indtryk, og energimærket A2010 understreger den tidssvarende standard. Planløsningen er sammenhængende med entré, badeværelser, bryggers og i alt syv værelser på to etager. Hjertet er køkkenalrummet, hvor de smukke fronter, greb og bordplader skaber et gennemført udtryk, og den åbne forbindelse til spiseafdeling og stue samler jer naturligt med fin kontakt til to terrasser. Haven omkranser huset og skaber en privat, grøn ramme, mens den fritliggende bygning tilfører ekstra kvalitet. Du bor roligt og eftertragtet med kort afstand til hverdagens behov, natur og grønne områder samt nem adgang til motorvej og offentlig transport, så du er tæt på København i et hyggeligt lokalsamfund.

## Rum & faciliteter

### Indbydende køkkenalrum med lys
Køkkenet fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier og en glasdør, der åbner direkte mod de grønne omgivelser og giver et generøst lysindfald. De elegante, gennemgående køkkenelementer skaber et harmonisk udtryk, mens det smukke sildebensparket binder rummet sammen og understreger den velovervejede stil.

### Lyst værelse med skråloft
Det lyse værelse præsenterer sig med hvidmalede vægge og et elegant sildebensparketgulv, der giver rummet et varmt og indbydende udtryk. Skråloftet skaber karakter og en hyggelig atmosfære, mens både det klassiske vindue og ovenlysvinduet sikrer et generøst lysindfald og fin kontakt til omgivelserne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Eskemosegårds Alle 22, 3460 Birkerød
- Vej: Eskemosegårds Alle 22
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.851637
- Længdegrad: 12.442036

### Områdebeskrivelse
Indbydende familievilla i roligt kvarter i Birkerød
Eskemosegårds Alle 22 placerer jer i et populært kvarter i Birkerød med en hyggelig og tryg stemning. I bor tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, så hverdagen glider let for både børn og voksne. Birkerød bymidte ligger inden for bekvem rækkevidde med gode dagligvarebutikker, specialforretninger samt caféer og spisesteder til fridage og spontane middage. Området byder på grønne oaser med nem adgang til både skov og sø, som inviterer til løbeture, gåture og rolige stunder under åben himmel. Pendler I, er det en fordel, at S-togsstationen og motorvejen ligger tæt på, så turen til København klares på omkring en halv time, mens I bevarer den rolige forstadsidyl og naturen omkring Birkerød.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13817200/13817268/Deliveries/13817268_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13817200/13817268/Deliveries/13817268_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13817200/13817268/Deliveries/13817268_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13817200/13817268/Deliveries/13817268_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13817200/13817268/Deliveries/13817268_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13817200/13817268/Deliveries/13817268_25-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs- og vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00