# Brandts Vænge 1 - Villa

> Villa i hjertet af Birkerød med 181 m² på to etager og sydvestvendt terrasse!

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001267
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/brandts-v%C3%A6nge-1/14-X0001267
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.895.000 kr.
- Boligareal: 181 m²
- Grundareal: 914 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1960
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen rummer 181 m² fordelt på to etager med en gennemtænkt planløsning, hvor opholdsrum og private afdelinger fungerer harmonisk. I får blandt andet køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, som har udgang til terrasserne, samt fem rum i alt, to badeværelser og hems, der giver ekstra kvadratmeter og en behagelig rumfornemmelse. Udearealerne er velplacerede med to terrasser mod henholdsvis vest og nordvest samt to franske altaner på førstesalen med en rigtig dejlig udsigt. Grunden på 914 m² indrammer villaen fint, og garagen bidrager med praktisk opbevaring. Området er særdeles eftertragtet med ro, gode stisystemer og ultrakort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, Birkerød Station, butiksliv og caféer samt nem adgang til motorvejen.

## Rum & faciliteter

### Lys og rummelig stue med udgang
I stuen strømmer dagslyset ind fra store vinduer, som åbner op mod haven og terrassen. De lyse vægge og rummets velproportionerede størrelse giver en behagelig atmosfære og nem adgang til udelivet via direkte dør til terrassen.

### Indbydende køkkenalrum i hjertet af huset
Køkkenalrummet er åbent, lyst og velfungerende med store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor. Her er plads til at lave mad og samles hele familien, mens udsigten skaber en rolig baggrund for hverdagen.

### To terrasser
Ejendommens have byder på flere velplacerede terrasser og to franske altaner på førstesalen. Her kan du nyde den vidtrækkende udsigt helt til Høvelte.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Brandts Vænge 1, 3460 Birkerød
- Vej: Brandts Vænge 1
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.845402
- Længdegrad: 12.420241

### Områdebeskrivelse
Villa i Birkerød med 181 m² på to etager
Brandts Vænge 1 ligger i et meget populært kvarter i Birkerød - stille, fredeligt og børnevenligt og samtidig i gå-afstand til alt det vigtige. Her får I en hverdag, der glider let, tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole og daginstitution, og både busforbindelser og Birkerød Station gør det nemt for jer at komme videre rundt i området og ind til København. I får samtidig grønne og naturrige omgivelser inden for rækkevidde med skov og søer, der indbyder til gå- og løbeture, og sportsfaciliteterne i Birkerød Idrætscenter og svømmehal giver gode muligheder for aktive fritidsinteresser. I bor roligt og trygt, men stadig med nem adgang til bymidten med hyggelige caféer og spændende butikker, så I får en fin balance mellem natur, byliv og praktisk hverdag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849500/13849534/Deliveries/13849534_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849500/13849534/Deliveries/13849534_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849500/13849534/Deliveries/13849534_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849500/13849534/Deliveries/13849534_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849500/13849534/Deliveries/13849534_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849500/13849534/Deliveries/13849534_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs- og vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00