# Birkevej 30 - Villa

> Gennemført villa centralt i Birkerød

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001260
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/birkevej-30/14-X0001260
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.995.000 kr.
- Boligareal: 136 m²
- Grundareal: 1182 m²
- Kælderareal: 87 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1954
- Energimærke: C
- Åbent hus: 26. apr. 2026 • 13:00 - 13:30

## Beskrivelse
Velkommen til en charmerende murermestervilla i tre etager med plads til familielivet – og en beliggenhed, der får det hele til at falde på plads. I den lukkede ende af Birkevej falder tempoet, og hverdagen får en rolig ramme med både by og natur lige inden for rækkevidde. Den store grund trækker huset tilbage fra omgivelserne, og indenfor møder de åbne opholdsrum og det gennemgående lys en lang række fine, gennemarbejdede detaljer. Et hjem med overskud og lethed.

## Rum & faciliteter

### Åbne rum med flow
Fra hall’en, hvor en snedkereret opbevaringsløsning samler sko, jakker og hverdagens småting, bevæger I jer videre ind i husets samlingspunkt. Her glider køkken, spisestue og stue sammen, og lyset falder blødt ind gennem rummene over de lyse askegulve. Omkring køkkenøen kan I samles til madlavning, lektier og samtaler, der får lov at vare ved.

### Etager med fleksibilitet
Ovenpå sænker roen sig. Foruden badeværelset får I tre værelser med plads til både børn og voksne og en dejlig altan at starte morgenerne på. I kælderen får I ekstra rum med flere anvendelsesmuligheder – oplagt til det, der kræver lidt mere plads. Badeværelset hernede er moderniseret i en enkel og gennemarbejdet stil med god plads til vaskesøjle.

### Havelivet
I den rummelige have er der både plads til at løbe rundt, gemme sig eller finde ro alt efter humør. Med foråret springer det store kirsebærtræ ud, og gennem sommeren kan I plukke æbler, blommer og bær, til fingrene bliver klistrede. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt med mulighed for skygge under markisen, når solen står højt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Birkevej 30, 3460 Birkerød
- Vej: Birkevej 30
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.844129
- Længdegrad: 12.424745

### Områdebeskrivelse
En hverdag i balance
Her i den lukkede ende af Birkevej kan I sænke skuldrene. Det er let at lade børnene løbe ud på vejen, mens resten af hverdagen ligger lige omkring jer. Birkerød Privatskole, dagtilbud, Birkerød Station samt Birkerød Hovedgade nås til fods, og turen ind mod København klares på under en halv time. Samtidig trækker naturen i den anden retning, hvor stierne omkring Birkerød Sø og ind i Rude Skov hurtigt bliver en del af hverdagen. Herfra er der kort vej til det hele – og god plads til pauserne imellem.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001260/10225866373/964364987/ORIGINAL/DSC00541.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001260/10225866373/964364987/ORIGINAL/DSC00541.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001260/10225866373/964364965/ORIGINAL/DSC00351.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001260/10225866373/964364968/ORIGINAL/DSC00376.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001260/10225866373/964364966/ORIGINAL/DSC00361.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001260/10225866373/964364964/ORIGINAL/DSC00336.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs - & vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00