# Birkebakken 30B - Villa

> Indflytningsklar villa fra 2015 med god beliggenhed i Bistrup!

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001237
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/birkebakken-30b/14-X0001237
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.995.000 kr.
- Boligareal: 126 m²
- Grundareal: 1006 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 2015
- Energimærke: B
- Åbent hus: 26. apr. 2026 • 14:45 - 15:15

## Beskrivelse
Leder I efter et hjem, hvor komfort og naturskønne omgivelser smelter sammen? Denne villa fra 2015 i Bistrup er arkitektonisk gennemført med fokus på rene linjer og et fantastisk lysindfald. Boligen er placeret helt ugeneret for enden af en lukket vej, hvilket sikrer jer totalt privatliv og ro i hverdagen. Indenfor mødes I af en atmosfære præget af overskud og æstetik, hvor hver kvadratmeter er udnyttet til perfektion. Det er det oplagte valg for familien, der ønsker en indflytningsklar base i særklasse.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Husets samlingspunkt udfolder sig i det åbne opholdsrum, hvor store glaspartier lader lyset strømme frit. Stuen, spisestuen og det elegante køkken smelter sammen i én harmonisk bevægelse. Køkkenet imponerer med en stilren Corian-bordplade på køkkenøen, der fungerer som et moderne midtpunkt, som er skabt til både madlavning og socialt samvær med alle jeres gæster i hverdagen.

### Gennemtænkt planløsning
Boligens planløsning rummer tre værelser, der alle byder på rolige rammer og gode indretningsmuligheder til hele familien. Det velindrettede badeværelse fremstår moderne og indbydende med et lyst materialevalg. Dertil kommer et rummeligt bryggers, som sikrer en praktisk hverdag med direkte adgang til både carport og skur, hvilket gør logistikken nem, når I kommer hjem med dagligvarer eller sportstøj.

### Velanlagte udearealer
Udenfor kan I nyde den ugenerede have, som er smukt indrammet af modne træer. Fra stuen er der direkte adgang til en stor træterrasse, hvor I kan finde ro og privatliv hele dagen. Haven er anlagt med fokus på enkelhed og hyggelige kroge, hvilket gør udearealerne til en privat oase, hvor naturen føles som en integreret del af boligoplevelsen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Birkebakken 30B, 3460 Birkerød
- Vej: Birkebakken 30B
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.825318
- Længdegrad: 12.435001

### Områdebeskrivelse
Nem og bekvem hverdag
Livet i Bistrup bliver ikke meget lettere end her, hvor hverdagens logistik glider ubesværet. Med udgangspunkt fra den rolige stikvej fører de lokale stisystemer jer trygt rundt i nærområdet, uanset om turen går til dagligvareindkøb eller en frisk gåtur i de grønne arealer. I har kort afstand til indkøbsmuligheder, mens byens skoler og fritidstilbud er let tilgængelige for alle familiens medlemmer. Her får I en perfekt balance mellem fredfyldt privatliv og nærheden til byens puls og alle dens nødvendigheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001237/10226003982/967292933/ORIGINAL/DSC-7611.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001237/10226003982/967292933/ORIGINAL/DSC-7611.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001237/10226003982/967292890/ORIGINAL/DSC-7528.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001237/10226003982/967292887/ORIGINAL/DSC-7523.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001237/10226003982/967292892/ORIGINAL/DSC-7533.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001237/10226003982/967292884/ORIGINAL/DSC-7518.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs - & vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00