# Bakkevej 36 - Villa

> Murermesterens egen villa – ugenert og tæt på Eskemose Skov

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001423
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/bakkevej-36/14-X0001423
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.000.000 kr.
- Boligareal: 144 m²
- Grundareal: 1182 m²
- Kælderareal: 126 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1968
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Bakkevej 36 blev opført i 1968 af en murermester som hans eget hjem, og det ses i håndværket og materialevalget. Villaen har kun haft to ejere og er holdt nænsomt i sin oprindelige stil. Her er 144 m² bolig, en kælder på 126 m² og en grund på 1.182 m², hvor I bor ugenert for både vej og naboer. Der er plads til den store familie – både inde og ude.Den gule murstensvilla med valmet tag i sort tegl ligger tilbagetrukket fra vejen for enden af en lang indkørsel med herregårdssten mellem frugttræer. I 2018 blev alle vinduer og yderdøre udskiftet til 3-lags energiruder med indbrudssikring og justerbare friskluftventiler.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og opholdsstue
Stue og spisestue udgør ét stort rum med egetræsparket, egetræspaneler og lys fra alle sider. Den murede pejs med brændeovnsindsats giver hygge, og fra stuen er der kig til Rude Skov. De originale vindueskarme i marmor vidner om husets kvalitet. Fra spisestuen fører en vindeltrappe ned til et stort multi- og hobbyrum i kælderen og giver en naturlig sammenhæng mellem de to plan. Køkkenet er hyggeligt og funktionelt med direkte adgang til spisestuen og udsyn til haven.

### Lyst værelse og disponibelt rum
Boligen rummer en separat forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse med toilet samt tre regulære værelser. Hertil kommer et stort badeværelse med gulvvarme og et gæstetoilet ved hoveddøren. Kælderen ligger højt mod øst og nord, så der er dagslys, og loftshøjden er god. Ud over hobbyrummet er der flere store rum, vaskerum, viktualierum og værksted, og fra bryggerset er der også trappe til kælderen.

### Indbydende villa på Bakkevej 36
Haven er varieret beplantet med store træer, frugttræer og buske med masser af bær til havens fugle. Den store plæne med lysthus giver plads til leg og ophold. Den sydvendte terrasse har udendørs pejs til de lange aftener, og den østvendte terrasse giver morgensol. Her og på sydmuren vokser vindruer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bakkevej 36, 3460 Birkerød
- Vej: Bakkevej 36
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.853147
- Længdegrad: 12.432717

### Områdebeskrivelse
Familievenligt kvarter i Birkerød
Bakkevej ligger centralt i Birkerød. Der er fem minutters gang til Eskemose Skov, som strækker sig ned mod Sjælsø og restaurant Jægerhytten. Birkerød byder på et varieret udvalg af butikker, spisesteder og kultur, og I er hurtigt ude af byen i alle retninger. Fra Birkerød Station er der direkte S-tog til København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935900/13935945/Deliveries/13935945_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935900/13935945/Deliveries/13935945_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935900/13935945/Deliveries/13935945_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935900/13935945/Deliveries/13935945_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935900/13935945/Deliveries/13935945_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935900/13935945/Deliveries/13935945_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs- og vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00