# Bakkevej 30 - Villa

> Charmerende og særdeles velholdt rødstensvilla

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001256
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/bakkevej-30/14-X0001256
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.995.000 kr.
- Boligareal: 107 m²
- Grundareal: 877 m²
- Kælderareal: 69 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1944
- Energimærke: D
- Åbent hus: 17. maj 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
Såvel villaen som haven her på Bakkevej i Birkerød emmer af hyggelig atmosfære, og overalt bærer ejendommen præg af et højt vedligeholdelsesniveau. Det charmerende hus er fra 1944, og det præsenterer sig i rustikke, røde sten med klassiske Bøjsø-vinduer og tegltag. Indenfor kan I se frem til tre veludnyttede etager, inklusiv en renoveret kælder, der føjer gode bonuskvadratmeter til hjemmet.

## Rum & faciliteter

### Flot lysindfald og grønt udsyn
Husets stemningsfulde stue har fin karnap og dobbeltdør til udemiljøet. Værd at fremhæve er tillige det pæne fyrretræsplankegulv og de smukke vinduespartier, der sørger for et flot lysindfald og grønt kig til haven. Udsynet til haven har I også glæde af fra det funktionelle køkken, som fremstår i et stilrent, hvidt design fra Svane.

### Førstesal med loft til kip
Planløsningen giver jer tre værelser, hvoraf to er etableret på førstesalen. Denne har loft til kip med fritlagte bjælker, og etagen indeholder derudover en møblerbar repos. Boligens badeværelse er udført med terrazzogulv og badekar, og den renoverede kælder har Italienske Vecchio-gulvfliser og pudsede murstensvægge. Kælderen supplerer med et vaskerum, et viktualierum og to disponible rum.

### Fantastisk have med egen sauna
Den velplejede have omgiver huset, og den er beplantet med frodige buske i forskellige former og højder. Det lune vejr kan nydes på de to terrasser. Der medfølger endvidere en muret garage, og i indkørslen er der plads til flere biler.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bakkevej 30, 3460 Birkerød
- Vej: Bakkevej 30
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.852545
- Længdegrad: 12.432323

### Områdebeskrivelse
Super beliggenhed
Ejendommen ligger i et stille og roligt nabolag – langt fra større veje og i gåafstand til både sø og skov. De fleste af hverdagens nødvendigheder kan ligeledes nås til fods, herunder indkøb, skole og dagtilbud. Der er i øvrigt busforbindelser lige rundt om hjørnet, og på cykel når I hurtigt ind til gågaden og til Birkerød S-togsstation.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001256/10226008060/970828738/ORIGINAL/DSC08552.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001256/10226008060/970828738/ORIGINAL/DSC08552.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001256/10226008060/970828739/ORIGINAL/DSC08560.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001256/10226008062/970825406/ORIGINAL/DSC08542.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001256/10226008062/970825405/ORIGINAL/DSC08540.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001256/10225895977/961482519/ORIGINAL/DSC-6718.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Jonas Persson
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00