# Bakkedraget 2 - Villa

> Imponerende velistandsat villa i Birkerød

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001059
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/birker%C3%B8d/3460/bakkedraget-2/14-X0001059
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 113 m²
- Grundareal: 1041 m²
- Kælderareal: 113 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1952
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Raffinementerne vil ingen ende tage i denne sublime og fuldstændig nyistandsatte villa i Birkerød. Fra yderst til inderst og fra øverst til nederst er der taget hånd om alt på helt og aldeles kompromisløs facon, og resultatet af de mange forbedringer er en forrygende bolig, der både er vokset i æstetikken og i størrelsen. I får masser af kvadratmeter og plads til store armbevægelser i mere end en forstand, mens beliggenheden indbyder til udflugter til grønne områder og samtidig sikrer en nem, overskuelig hverdag.

## Rum & faciliteter

### Højdepunkter fra renoveringen
Arbejdet løb af stablen i 2025, og der er selvsagt skiftet både tag og vinduer. Massiv sildebensparket med gulvvarme er en gennemgående detalje, og I bør på det bestemteste også lade både hænder og øjne fæstne sig ved det eksklusive snedkerkøkken. Derudover er den forhenværende garage i kælderen nu en del af husets anvendelige kvadratmeter.

### En skarpskåret indretning
Stueplanet er centreret omkring et stort opholdsrum med stue og køkken i forening. Endnu en lys, indbydende stue venter på den modsatte side af entréen. Et værelse og et badeværelse fuldender etagen, og nedenunder råder I over endnu mere plads og endnu flere muligheder fordelt på et badeværelse, et bryggers og adskillige rum og værelser.

### Haven og terrassen
Just foran den største stue er der en skøn, hævet terrasse, og nedenfor råder I over et endnu større fliseareal. Det ligger i niveau med kælderen, og det er åbenlyst, at der er lagt vægt på at skabe en sund sammenhæng mellem husets to etager og udearealet. Grunden har i øvrigt en fremragende størrelse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bakkedraget 2, 3460 Birkerød
- Vej: Bakkedraget 2
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.849146
- Længdegrad: 12.43057

### Områdebeskrivelse
Det ideelle sted at bo
Vejen er stille, så tit kan I med ro i sjælen sende børnene ud at lege på vejen med alle kammeraterne. Her bor nemlig mange børnefamilier, og hvis det i stedet er en lille udflugt, I vil på, kan I besøge Langedammen. Den ligger for enden af vejen. Der er heller ikke langt til grønne skove, og hvad angår hverdagens mest brugte faciliteter, er I også velforsynet med korte afstande til både skoler, pasningstilbud, indkøb, offentlig transport, fritidsaktiviteter og alt det andet, I måske får brug for.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001059/10225733453/924353409/ORIGINAL/DSC08118.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001059/10225733453/924353409/ORIGINAL/DSC08118.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001059/10225733453/924353416/ORIGINAL/DSC08177.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001059/10225733453/924353418/ORIGINAL/DSC08187.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001059/10225733453/924353417/ORIGINAL/DSC08182.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001059/10225733453/924353415/ORIGINAL/DSC08172.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs - & vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00