# Langekærvej 36 - Villa

> Villa med potentiale på stor grund i grønne omgivelser i Ballerup

## Fakta
- Sagsnummer: 32-X0001469
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ballerup/2750/langek%C3%A6rvej-36/32-X0001469
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 103 m²
- Grundareal: 899 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1955
- Energimærke: F

## Beskrivelse
Her venter en klassisk villa fra 1955, som indbyder til, at I sætter jeres eget præg. Planløsningen rummer både værelser, badeværelse og gode opholdsrum og er oplagt til jer, der drømmer om et projekt med stort potentiale. Huset trænger til en gennemgribende renovering, men belønningen er muligheden for at skabe et sammenhængende hjem, der matcher nutidens ønsker og jeres stil. Atmosfæren understreges af grønne omgivelser, tidstypisk arkitektur og udestuepartier mod haven, som skaber en smuk overgang mellem inde og ude. Den generøse grund på 899 m2 har beplantning, træer og hyggelige kroge til leg, køkkenhave, blomsterbede og stemningsfulde opholdspladser. Området er kendt for en tryg hverdag med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, motorvej og offentlig transport, så I får en attraktiv kombination af bynær beliggenhed og grønne omgivelser.

## Rum & faciliteter

### Stor, lys stue med udgang
Stuen byder på generøse vinduespartier og direkte adgang til udestue og have. Her får I et dejligt rum med godt lysindfald, flotte trægulve og rummelige muligheder for indretning.

### Klassiske værelser med potentiale
Hjemmet har to lyse værelser samlet i en separat afdeling. Begge værelser har trægulve og store vinduer, der åbner op til det grønne uderum og giver et rart og luftigt miljø.

### Grøn oase omkring huset
Grunden er på hele 899 m² og byder på frodig beplantning, hyggelige kroge samt mulighed for at skabe opholdspladser omgivet af grønne nuancer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Langekærvej 36, 2750 Ballerup
- Vej: Langekærvej 36
- Postnummer: 2750
- By: Ballerup
- Breddegrad: 55.727948
- Længdegrad: 12.370023

### Områdebeskrivelse
Villa med potentiale på stor grund i grønne omgivelser i Ballerup
På Langekærvej 36 bosætter I jer i et populært kvarter i Ballerup, hvor I har hverdagens gøremål lige inden for rækkevidde. Her er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så hverdagen glider nemt for både børn og voksne. I får samtidig nem adgang til offentlig transport med busforbindelser og Ballerup Station i overskuelig afstand, hvilket gør det let at komme rundt i hele hovedstadsområdet. Ballerup Centrum og Ballerup Centret byder på et rigt butiksliv, caféer og hyggelige bymiljøer, og når I trænger til grønne oplevelser, kan I hurtigt nå områdets parker og naturarealer, hvor I kan gå ture eller tage cyklen ud i det fri. Alt i alt et attraktivt og velfungerende område, hvor I har det hele tæt på.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772300/13772334/Deliveries/13772334_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772300/13772334/Deliveries/13772334_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772300/13772334/Deliveries/13772334_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772300/13772334/Deliveries/13772334_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772300/13772334/Deliveries/13772334_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772300/13772334/Deliveries/13772334_11-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ballerup/Herlev
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ballerup
- Butik telefon: 44 88 03 03