# Højdevej 31 - Villa

> Indflytningsklar villa i Ballerup på 160 etagemeter med en skøn have, og to badeværelser

## Fakta
- Sagsnummer: 32-X0001500
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ballerup/2750/h%C3%B8jdevej-31/32-X0001500
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.450.000 kr.
- Boligareal: 97 m²
- Grundareal: 600 m²
- Kælderareal: 51 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1948
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her venter en indflytningsklar villa, hvor der er kræset for stemning og komfort. Huset fremstår særdeles velholdt med klassisk profil og flotte vinduespartier, der fuldender helhedsindtrykket. Indenfor møder du et varmt hjem med nøje udvalgte materialer og et behageligt, sammenhængende opholdsmiljø med køkken i åben forbindelse og gulvvarme. Stue med udgang til sydvendt træterrasse, samt badeværelse og entré udgør stueplanet. Førstesalen rummer to rummelige, ligeværdige værelser med mulighed for enkelt at etablere et tredje. To kviste og en stor repos der nemt kan bruges til kontorplads eller hyggekrog. Kælderen er totalrenoveret med omfangsdræn, gulvvarme, gode disponible rum, badeværelse og vaskefaciliteter, så du får to badeværelser i alt. Udenfor venter en skøn, ugeneret have med grøn plæne, gamle træer og hyggelige kroge.

## Rum & faciliteter

### Klassisk villa på Højdevej 31
Ejendommen byder på en tidløs facade med røde sten, stort vinduesparti og adgang til hyggelig terrasse. Her opleves et indbydende udtryk og fine rammer om livet både ude og inde.

### Indbydende lys i stue og ophold
Huset har en flot, sammenhængende stue og spisestue med store vinduer. Lyset strømmer ind, hvilket giver en varm og imødekommende atmosfære til hverdagens samvær.

### Velindrettet køkken med god plads
Det åbne køkken har optimal bordplads og gode vinduer mod haven. Der er masser af dagslys hele dagen samt nem adgang til både stue og opholdsrum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Højdevej 31, 2750 Ballerup
- Vej: Højdevej 31
- Postnummer: 2750
- By: Ballerup
- Breddegrad: 55.72716
- Længdegrad: 12.369261

### Områdebeskrivelse
Indflytningsklar villa i Ballerup med gennemført stand og skøn have
På Højdevej 31 bosætter du jer i et populært kvarter i Ballerup, hvor I har hverdagens gøremål tæt på. Inden for kort afstand finder I indkøb, skole, daginstitutioner og gode idrætsfaciliteter, så hverdagen glider let for både store og små. I har ligeledes nem adgang til offentlig transport, hvilket gør det bekvemt at komme til og fra arbejde eller ind til København, mens de omkringliggende grønne områder indbyder til gåture, løb og leg i fritiden. Samtidig er I ikke langt fra Ballerup Centrum og Ballerup Centret med et bredt udvalg af butikker og hyggelige caféer, så I får en fin kombination af praktisk nærhed og et levende bymiljø.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772743/Deliveries/13772743_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772743/Deliveries/13772743_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772743/Deliveries/13772743_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772743/Deliveries/13772743_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772743/Deliveries/13772743_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772700/13772743/Deliveries/13772743_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ballerup/Herlev
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ballerup
- Butik telefon: 44 88 03 03
- LokalBolig Mægler: Nicholas Breum Andersen
- Mægler titel: Partner,
- Mægler email: nba@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 72 33 80