# Fuglehavevej 78 - Villa

> Fabelagtig villa med unik udsigt på lukket villavej

## Fakta
- Sagsnummer: 32-X0001565
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ballerup/2750/fuglehavevej-78/32-X0001565
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.250.000 kr.
- Boligareal: 187 m²
- Grundareal: 742 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: C
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 10:45 - 11:15

## Beskrivelse
I mødes af en indbydende, moderne og velholdt villa, hvor facaden står skarpt med lyse flader og mørke detaljer. Boligen rummer to stuer, fire værelser og to badeværelser fordelt på to etager, hvilket giver god plads til familieliv og gæster samt en naturlig opdeling mellem børne- og forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget bad. De brede vinduespartier og det stilrene køkken understøtter det elegante udtryk, mens bryggerset sikrer praktisk hverdag. Ude får I to terrasser mod syd og sydøst samt en sydvestvendt altan, der forlænger opholdsmiljøet. I har kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, naturstier, fritidstilbud, motorvej og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum og køkken
Stuerne fremstår lyse og venlige med hvidt loft, synlige bjælker og store vinduespartier, der giver et flot lysindfald og fin kontakt til udearealet. Den åbne dør mod altanen understreger rummets luftige atmosfære. Køkkenet præsenterer sig funktionelt og stilrent med gennemgående bordplader, store vinduer og veludnyttet skabsplads.

### Lyse rum med gode detaljer
På Fuglehavevej 78 opleves lyse og venlige rum med et godt samspil mellem vinduer, døre og materialer. Badeværelserne er indrettet med brusenicher af glasbyggesten, klinkegulv og hvidt inventar, der giver et rent udtryk. Værelserne har store vinduespartier med fint lysindfald og direkte adgang til udearealer, så rummene føles åbne og indbydende.

### Indbydende villa på fuglehavevej 78
Den velholdte villa på Fuglehavevej 78 præsenterer sig med en moderne og harmonisk facade, hvor de lyse murflader spiller flot sammen med de grå trædetaljer. Fra terrassen og de store vinduespartier er der direkte kig til den grønne have med velplejet græsplæne og tætte beplantninger, der danner en rolig, privat ramme om ejendommen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Fuglehavevej 78, 2750 Ballerup
- Vej: Fuglehavevej 78
- Postnummer: 2750
- By: Ballerup
- Breddegrad: 55.749992
- Længdegrad: 12.351205

### Områdebeskrivelse
Rolig og familievenlig hverdag i populære Ballerup
Fuglehavevej 78 ligger i et populært kvarter i Ballerup, hvor I får kort afstand til alle hverdagens gøremål. Her bor I tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så hverdagen glider let, uanset om det gælder aflevering, fritidsaktiviteter eller det hurtige indkøb på vej hjem. Området er roligt og børnevenligt med gode stisystemer, der forbinder kvarteret med grønne arealer og nærliggende legepladser, så både store og små nemt kan komme ud og få frisk luft. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og de større indfaldsveje, hvilket gør det enkelt for jer at komme til både Ballerup Centrum og videre ind mod København. Her får I med andre ord en beliggenhed, hvor I kan kombinere en behagelig, lokal hverdag med gode muligheder for både pendling og naturoplevelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930300/13930334/Deliveries/13930334_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930300/13930334/Deliveries/13930334_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930300/13930334/Deliveries/13930334_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930300/13930334/Deliveries/13930334_33-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930300/13930334/Deliveries/13930334_34-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930300/13930334/Deliveries/13930334_37-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ballerup/Herlev
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ballerup
- Butik telefon: 44 88 03 03