# Axel Juels Alle 71 - Villa

> Villa med fire værelser og vestvendt terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 32-X0001535
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ballerup/2750/axel-juels-alle-71/32-X0001535
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.495.000 kr.
- Boligareal: 148 m²
- Grundareal: 966 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1968
- Energimærke: A2015
- Åbent hus: 25. okt. 2026 • 11:00 - 11:30

## Beskrivelse
Villaen fremstår ugeneret med grønne omgivelser og en nutidig, arkitektonisk profil, hvor de store vinduespartier mod haven inviterer naturen tæt på og giver en behagelig atmosfære i hverdagen. Indenfor mødes du af en velovervejet planløsning med fire værelser fordelt på to etager, badeværelse, gæstetoilet, praktisk bryggers samt køkken med god forbindelse til spisestue og den store stue mod haven. Grunden på 966 m² har en skøn, intim stemning med frodig beplantning, og langs huset ligger en vestvendt, overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen. Området byder på indkøb, daginstitutioner, skoler, grønne stier og nem adgang til motorvej og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Den lyse stue fremstår indbydende med store vinduespartier mod terrassen, der giver et flot lysindfald og en behagelig forbindelse til udearealet. Herfra er der åben adgang til det funktionelle køkken, hvor den brede åbning over bordpladen skaber en luftig atmosfære. På førstesalen ligger to lyse værelser med skrålofter og vinduer mod grøn udsigt.

### Lyse værelser og moderne bad
Boligen byder på et moderne badeværelse med stor, indbygget bruseniche, lyse klinker og glasafskærmning, der skaber et enkelt og stilrent udtryk. De tilhørende værelser fremstår ligeledes lyse med glatte vægge, brede vinduer og et behageligt lysindfald, der understreges af de varme trægulve og den rolige loftsløsning. Luft/vand varmepumpe og gulvvarme i sikrer et meget lavt varmeforbrug.

### Moderne villa med stor have
Villaen fremstår indbydende med kombinationen af gule sten og sort træ, hvor tagets solpaneler understreger det moderne udtryk. Foran huset er der en bred indkørsel og direkte adgang til den tilhørende bygning. Bagtil ligger en stor, velholdt græsplæne som omkranser den overdækkede terrasse og skaber et roligt uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Axel Juels Alle 71, 2750 Ballerup
- Vej: Axel Juels Alle 71
- Postnummer: 2750
- By: Ballerup
- Breddegrad: 55.735365
- Længdegrad: 12.376447

### Områdebeskrivelse
Attraktivt og bekvemt hverdagsliv i Ballerup
På Axel Juels Alle 71 bosætter I jer i et populært kvarter i Ballerup, hvor hverdagens gøremål ligger lige inden for rækkevidde. I får kort afstand til indkøb, skole og pasningstilbud, og der er gode muligheder for fritidsaktiviteter i nærområdet. Ballerups centrum med Ballerup Centret, gågaden og de hyggelige caféer er let at nå, og den korte vej til offentlig transport gør det nemt for jer at komme til og fra arbejde eller studie. Samtidig er der grønne områder i næheden, så I kan nyde afslappende gåture og aktive stunder under åben himmel, hvilket gør området særligt attraktivt for både børnefamilier og par, der ønsker en bekvem og behagelig hverdag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923900/13923955/Deliveries/13923955_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923900/13923955/Deliveries/13923955_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923900/13923955/Deliveries/13923955_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923900/13923955/Deliveries/13923955_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923900/13923955/Deliveries/13923955_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13923900/13923955/Deliveries/13923955_49-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ballerup/Herlev
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ballerup
- Butik telefon: 44 88 03 03
- LokalBolig Mægler: Nicholas Breum Andersen
- Mægler titel: Partner
- Mægler email: nba@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 72 33 80